По итогам июня объём ипотечных займов банков второго уровня Казахстана достиг рекордного показателя – 1,01 трлн тенге. Это на 1,4% (или на 14,1 млрд тенге) больше, чем месяцем ранее, передаёт Ranking.
Самый значительный месячный прирост ипотечного портфеля отмечен в столице – сразу на 4,8 млрд тенге, до 229 млрд тенге. Таким образом, доля Астаны в общем объёме ипотечных займов по Казахстану составила 22,7%. Также в тройку лидеров по росту ипотечных объёмов вошли Алматы (плюс 3,3 млрд тенге за месяц, до 301,4 млрд тенге) и Актюбинская область (плюс 855 млн тенге, до 53,5 млрд тенге).
Рынок ипотеки находился в спячке с середины 2014 года и возобновил рост лишь к концу прошлого года. В 2017 году объём займов в секторе увеличился сразу на 15,5% по сравнению с прошлогодним показателем. Итоговые показатели I полугодия 2016 года обгоняли аналогичный период 2015-го всего на 1,7%, а в июне 2015-го и вовсе наблюдался спад, по сравнению с 2014-м – на 6,8%.
Существенное влияние на ипотеку оказала госпрограмма "Нурлы жер", стартовавшая в начале 2017 года в рамках "Прогнозной схемы территориально-пространственного развития". Так, ссудный портфель одного из ключевых операторов госпрограммы, Жилстройсбербанка, по итогам июля составлял 376,3 млрд тенге, показав рост за месяц на 3,5% за месяц, за год – на 32,2%. Это составило 37,2% от всего ипотечного портфеля по Казахстану.
Оживление ипотечного рынка сказалось и на активизации рынка жилья. Так, в июле 2017 года казахстанцы совершили 19 490 сделок купли-продажи недвижимости – это сразу на 26,1% больше, чем в соответствующем месяце прошлого года.
Квартирами в многоэтажках казахстанцы интересуются больше – число сделок за год выросло сразу на 34,8%, до 13 250; по индивидуальным домам – на 14,1%, до 6 420.
В июле квадратный метр нового жилья обходился казахстанцам в среднем в 252 300 тенге – на 1,3% дороже, чем в июне. На вторичном рынке изменений в ценах не произошло – как и месяцем ранее, стоимость квадратного метра составила 188 100 тенге.
