Удорожание жилья в Казахстане прогнозируют аналитики из-за роста строительства

Правительство намерено к 2030 году обеспечить миллион казахстанцев новой недвижимостью. Для этого на развитие жилищного строительства направили более 1 трлн тенге. Однако эксперты считают, что эти амбициозные цели обернутся ростом цен, сообщает "31 канал".

Аналитики напомнили, что так уже было: программа по целевому использованию пенсионных накоплений на жильё и лечение привела к тому, что предложение не успевало за спросом.

Эксперты считают, что объективно такой темп строительства вряд ли повлияет на стоимость "квадрата", а вот субъективно – вполне.

"Эти 150 сделок никак не могут повлиять на цену. Единственное, есть психологический фактор. Собственник прочитает статью и скажет: правительство выделяет триллион тенге. Это большие суммы, но не на рынке недвижимости. И он сразу поднимет цену на 20-30%", – отметил эксперт рынка недвижимости Александр Пак.

При этом может пострадать и качество жилья, особенно льготного. И экономику, считают специалисты, ждёт откат назад.

"Ничего хорошего ждать не нужно, потому что это планы по потреблению добавленной стоимости, а не по созданию добавленной стоимости. Нашей стране с нашей территорией надо развивать сельское строительство, чтобы люди могли производить продукцию и жить на земле", – уверен экономист Марат Абдурахманов.

По мнению экспертов, чтобы обеспечить доступным жильём казахстанцев, нужно пойти другим путём.

"Допустим, категория матерей, у которой ребёнок с инвалидностью на попечении. Она и через 100 лет не заработает. Этой категории надо обязательно дать квартиру за счёт государства. Но как это должно быть: государство строит дом, раздаёт квартиры льготникам. Они не должны попадать на рынок", – добавил Александр Пак.

Тогда, по мнению аналитиков, качество жилья будет на должном уровне и рынок не будет впадать в стагнацию. Из-за отсутствия ажиотажа вокруг этой темы искусственного роста цен не будет.