Судный «портфель»

В Алматы продолжаются судебные тяжбы по иску Бостандыкской районной прокуратуры к Жилстройсбербанку Казахстана, действующим и бывшим его сотрудникам, по возврату квартир, которые, по мнению надзорного органа, были получены незаконно. Вслед за экс-заместителем председателя ЖССБК Мауленом Утегуловым, проигравшим суд первой инстанции («Мегаполис», № 10 (667), 17.03.2014 г.), апелляцию (Алматинский городской суд) проиграла и директор Алматинского областного филиала банка Мамила Мусабекова.

СУДЫ И ПЕРЕСУДЫ

Несмотря на то, что семь из девяти квартир в жилом комплексе «Айгерим» в Алматы, которые и стали предметом разбирательства, были возвращены сотрудниками банка добровольно, Мамила Мусабекова и Маулен Утегулов решили доказать, что приобрели жильё законно и на общих основаниях. Даже проигрывая процессы, они намерены дойти до Верховного суда и доказать, что никаких злоупотреблений с их стороны не было, а если в документах и есть какие-то огрехи, то это упущение банка.

– В исковом заявлении прокуратурой Бостандыкского района не оспаривались договоры купли-продажи квартиры, банковского займа и залога по квартире в ЖК «Айгерим», поскольку все эти сделки были осуществлены в строгом соответствии с законодательством и одобрены Советом директоров, – уточняет экс-заместитель председателя ЖССБК Маулен Утегулов. – Со стороны руководства банка не было игнорирования очереди, поскольку она вообще не формировалась. В соответствии с программой «Доступное жильё-2020» на конкурсной основе формировался пул покупателей, в который вошли вкладчики банка, имевшие наибольшие объём и сроки накоплений. Вся процедура его формирования и последующего приобретения квартиры была законной и прозрачной. Это подтверждено проведёнными проверками Генеральной прокуратуры и Агентства финансовой полиции.

Такого же мнения придерживается и директор Алматинского областного филиала ЖССБК Мамила Мусабекова.

– Мы участвовали в программе на общих основаниях, – говорит она. – Само название программы звучит «Жильё для всех категорий населения», при этом разделений по социальной и профессиональной принадлежности программа не предусматривала. Стоимость жилья не была льготной и была намного выше по сравнению со стоимостью по предыдущей госпрограмме (56 515 тенге), и даже действующей городской программе Алматы (в пределах 100 000 тенге), и составила 142 500 тенге за квадратный метр, что и являлось одной из причин, ограничивающих список участников. Стоимость моей однокомнатной квартиры около 57 тысяч долларов, тогда как по госпрограммам бюджетники приобретают однокомнатные за 20–25 тысяч долларов.

Тем не менее, несмотря на то, что проверкой, проведённой прокуратурой Алматы с участием специалистов всех уполномоченных органов, нарушений выявлено не было и основания для принятия мер прокурорского реагирования отсутствовали, Бостандыкская районная прокуратура всё же обратилась в суд. Рассмотрев иск к Мусабековой, судья оставил его без удовлетворения, признав законность приобретения квартиры. А вот Маулен Утегулов аналогичное дело в том же суде проиграл.

ВТОРАЯ ИНСТАНЦИЯ

Но своей победе Мамила Мусабекова радовалась недолго. Очередное разбирательство, теперь уже в городском суде, она проиграла.

– Доводы апелляционного суда нам непонятны, – говорит она.– Никакие дополнительные вновь открывшиеся обстоятельства не были установлены. Не выявлено каких-либо нарушений и лично с моей стороны. С таким решением я не согласна и буду бороться дальше. Все основания о необъективности и незаконности решения и их возможные причины будут изложены на бумаге и направлены в Кассационный суд Алматы.

Не согласен с решением Бостандыкского районного суда и экс-заместитель председателя ЖССБК Маулен Утегулов.

– 3 апреля моим адвокатом была подана апелляция в суд города Алматы, – говорит он. – Если она не будет принята во внимание, то под сомнение будут поставлены результаты проверок Генпрокуратуры, прокуратур Алматы и Астаны, финполиции, Нацбанка, которые не нашли оснований для принятия каких-либо мер, а их выводы, направленные в правительство РК, в силу решения суда станут недостоверными. Мало того, будет создан судебный прецедент, опасный для института частной собственности, когда любая законная сделка может быть впоследствии признана недействительной в случае признания недействительными ранее заключённых сделок, о нарушениях в которых добросовестный приобретатель не мог и не должен был знать. Есть и ещё целый ряд последствий, которые, в конце концов, могут подорвать доверие вкладчиков к ЖССБК.

ОСТАВЛЕНО БЕЗ ДВИЖЕНИЯ

Ещё один судебный процесс, касающийся Жилстройсбербанка Казахстана, закончился, так и не начавшись. Бывший председатель правления ЖССБК Нурбиби Наурызбаева ещё в конце прошлого года обратилась в суд с исковым заявлением о восстановлении на работе. Однако уже в конце января 2014 года получила определение суда о том, что исковое заявление оставлено без движения. Аналогично, с припиской: «…судья считает необходимым разъяснить заявителю, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям…» завершилась и вторая попытка экс-председателя правления банка восстановиться в должности через суд. По словам самой Нурбиби Серекхажиевны, в настоящий момент она ещё не решила, как будет действовать дальше, однако не исключает возможности обращения с заявлением в прокуратуру о несогласии с определениями суда.

ЧТО ВПЕРЕДИ?

В ближайшем будущем вокруг бывших сотрудников Жилстрой-сбербанка Казахстана, возможно, разгорится и ещё один скандал. На этот раз в Таразе, после неоднократных обращений граждан на нарушения закона со стороны бывшего директора областного филиала Гули Оразбаевой, службой внутренней безопасности банка была проведена проверка. По её результатам выявлен ряд нарушений, допущенных как госпожой Оразбаевой, так и её подчинёнными. В результате этого: «…на настоящий момент доля проблемных займов в кредитном портфеле Жамбылского областного филиала является наибольшей среди всех филиалов банка. По итогам проверки члены комиссии полагают, что деятельность директора Жамбылского областного филиала Оразбаевой Г.Т. оказала непосредственное влияние на качество кредитного портфеля, привела к выдаче займов, перешедших в категорию проблемных…».

В Жилстрйсбербанке Казахстана сообщили, что в настоящее время материалы проверки службы внутренней безопасности банка переданы в финансовую полицию для принятия решения.