Аналитики сообщают, что на фоне сокращения реальных доходов уровень доступности покупки жилья в Казахстане снизился на 2%. Такую информацию публикует с данными на конец 2015 года сайт ranking.kz.
"Стремительное обесценивание национальной валюты затормаживает активность на рынке жилья, купируя потенциальный рост спроса. По итогам последнего квартала 2015 г. темп годового прироста цен на первичную недвижимость в РК резко ускорился до 119,5% по сравнению с 108,7% в предыдущем квартале", - говорится в информации.
По данным портала, реальные денежные доходы населения падают. По последним данным (ноябрь 2015), в среднем доходы казахстанцев за год сократились на 5%.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась до 233,3 тысячи тенге, в то время как средний уровень зарплат в республике не превышает 124,6 тысячи тенге.
Данная ситуация негативно сказывается на доступности жилья. Среднестатистическому работнику на покупку однокомнатной квартиры в новостройке требуется копить свыше 21 года.
С другой стороны уровень доступности жилья испытывает давление со стороны сокращения предложений по банковской ипотеке. В текущем году впервые за последние 5 лет зафиксировано снижение объёма выдачи ипотечных кредитов в РК - на 5% по итогам января-ноября 2015 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Ранее сообщалось, что за 15 лет вторичное жильё в Казахстане подорожало в 25 раз. С декабря 2001 года по декабрь 2015-го цены перепродажи увеличились с 9.5 до 190 тысяч тенге за квадрат, что составило почти 2 500%. В 2001 году жильё в новостройках отдавали за 23,6 тысячи тенге за квадрат.
"Затем аппетиты застройщиков плавно увеличивались на 20–30 тысяч в год: до 92,6 тысячи тенге за квадрат в 2005-м. В 2006-м и 2007-м цены подскочили до 123,9 и 161,3 тысячи тенге за 1 м2 соответственно. Во время кризиса 2008–2010 годов новостройки подешевели до 147,5–143,9 тысячи тенге за квадрат", - писал на минувшей неделе сайт крыша.kz.
