Простые товарищества могут образовывать дома, в которых не больше 30 квартир – парламент принял закон

Парламент принял закон по вопросам ЖКХ, который не позволяет домам, где больше 30 квартир, образовывать простые товарищества в качестве формы управления.

По словам сенатора Бауыржана Каниева, 85% многоквартирных жилых домов перешли на форму простого товарищества, объединение собственников имущества (ОСИ) выбрали всего лишь 11,5%. Более того 1436 МЖД до сих не выбрали форму управления. В этой связи закон предусматривает ограничение по количеству квартир при образовании простого товарищества – до 30 квартир. 

Также в Казахстане насчитывается около 10 211 малоквартирных домов. Для них закон предусматривает новую форму управления – непосредственно совместное управление. Эта форма может создаваться для домов, где количество квартир не превышает 16.

Закон регулирует ситуации, когда жильцы не могут достичь соглашения о выборе формы управления. Так, вводится норма о предоставлении возможности жилищной инспекции МИО определять временную управляющую компанию на период до одного года. Также предусматривается норма, позволяющая застройщику привлечь управляющую компанию на срок до шести месяцев до момента создания в доме новых форм управления объектом кондоминиума. 

Кроме того, Законом предлагается закрепить статус парковочных мест и кладовок в качестве самостоятельных видов имущества, которое находится в индивидуальной (раздельной) собственности.

Законом также предусматривается переходные положения, в части: 

• передачи денег, при смене формы управления, а также при ликвидации КСК, КСП;
• установления переходного периода (до двух лет) на создание ОСИ для ранее образованных простых товариществ.

Сенат внёс некоторые поправки в закон и одобрил его.