Прокуроры Алматинской области установили многочисленные факты незаконного строительства жилых домов и коммерческих объектов

Прокуроры Алматинской области провели анализ строительства на территории области многоквартирных жилых комплексов  и коммерческих объектов и выявили многочисленные нарушения строительных норм и правил, сообщает прокуратура региона.

"По 19 объектам МЖК (в Конаеве – 11, в Карасайском районе – 5, в Талгарском районе – 3) отозваны незаконно полученные исходные материалы, т.е. процесс остановили до начала строительства. По фактам начала незаконного строительства МЖК (по пяти объектам в Конаеве и одному объекту в Карасайском районе) застройщиков привлекли к административной ответственности, уполномоченный орган проводит работу, направленную на устранение имеющихся нарушений путем получения разрешительных документов", – говорится в сообщении.

По данным прокуратуры, один из застройщиков незаконно изменил русло реки в Каскелене и начал строительство МЖК Orda Town. Уполномоченный орган строительство остановил, в суде рассматривают иск о сносе незаконного строительства. В другом случае в Талгарском районе выявили 21 коммерческий объект, у которых отсутствуют разрешительные документы на строительство.

Прокуроры внесённым актом рекомендовали уполномоченному органу привлекать застройщиков к ответственности и устранять выявленные нарушения, в том числе путем сноса строящихся объектов, не соответствующих предъявляемым строительным требованиям и планам застройки населенных пунктов.

"К примеру, в п. Бесагаш вдоль основной трассы Алматы – Хоргос частник начал строительство торгового центра. Согласно имеющимся сведениям, строительство начали без соответствующих проектных документов, а также без разрешения органа в области строительного контроля. Уполномоченный орган приостановил строительство до приведения застройщиком строительной и разрешительной документации в соответствие с нормами закона. В противном случае строение снесут", – сообщили в надзорном органе.

Кроме того, по акту прокуратуры проводится работа по приведению в соответствие незаконного изменения целевого назначения трёх земельных участков и возврату  48 участков, незаконно предоставленных под строительство жилых комплексов.

По фактам строительства без экологического заключения к административной ответственности привлекли 26 застройщиков трёх районах области и Конаеве, сумма штрафа – свыше 9 млн. тенге.

Помимо этого, застройщики продолжают привлекать средства дольщиков без соответствующего разрешения уполномоченного органа. Всего анализ выявил 23 таких жилых комплекса (в Конаеве – 9 объектов,  в Карасайском районе – пять, в Талгарском районе – восемь, в Илийском районе – один), в отношении застройщиков которых в суде рассматривают вопрос об административной ответственности.

Прокуратура региона напоминает желающим приобрести жилье в строящемся объекте об основных нормах законодательства "О долевом строительстве":

• при выборе строительной компании необходимо обратить внимание на правоустанавливающие документы;
• право собственности на земельный участок, где строится дом, должно быть зарегистрировано именно на компанию-застройщика;
• у застройщика должна быть в наличии проектно-сметная документация, прошедшая государственную экспертизу, и разрешение на строительство от уполномоченного органа;
• основной документ – это разрешение на привлечение средств дольщиков в виде постановления местного исполнительного органа.

Наличие указанных документов позволят в дальнейшем защитить права покупателя и обеспечить сохранность вложенных денежных средств, подчеркнули в надзорном органе.