Продажи первичного жилья по программе "7-20-25" ниже, чем вторичного по "Баспана Хит"

Более 13 тысяч квартир купили казахстанцы на вторичном рынке по программе "Баспана Хит" с момента её запуска. Это на 3000 квартир больше, чем по программе "7-20-25", которая позволяет купить жильё только на первичном рынке, сообщили в ипотечной организации "Баспана".

При этом по сумме одобренных кредитов вторичное жильё уступает первичному: 120 млрд тенге по программе "7-20-25" против 104 млрд тенге по программе "Баспана Хит".

Сумма ежемесячного платежа по "Баспана-Хит" и "7-20-25" у 62% заёмщиков не превышает 100 тысяч тенге. Средняя стоимость приобретённых квартир на рынке вторичного жилья составляет 9,8 млн тенге, на рынке первичного жилья – 14,3 млн тенге.

Опережение ипотечного продукта "Баспана Хит" по сравнению с "7-20-25" является прогнозируемым результатом, отметили в ипотечной компании.

До запуска "7-20-25" застройщики не рассматривали для себя сектор строительства жилья с квартирами стоимостью до 25 млн тенге в городах Нур-Султан, Алматы, Атырау, Актау, Шымкент и до 15 млн тенге в других регионах. Теперь компании начали учитывать программу "7-20-25" в своих планах строительства. Должно пройти как минимум 2-3 года, чтобы решить задачу по обеспечению новым жильём казахстанцев, считают в "Баспане".

"Мы понимали, что на начальных ипотечная программа "Баспана Хит" обойдёт программу "7-20-25", поскольку рынок не был подготовлен к такому спросу на первичное жильё. Вторичное жильё имеет несоизмеримо большую глубину по сравнению с первичным рынком. Но с вводом в эксплуатацию всё большего количества новостроек эконом-класса тренд может измениться в пользу программы "7-20-25", – сказал заместитель председателя правления ипотечной организации "Баспана" Рустем Кыдыков.

Читайте также: Какую квартиру в Алматы можно купить за 10 миллионов тенге?

Ипотечную программу "7-20-25" запустили в июне 2018 года. По ней выдают кредиты в новостройках (7% годовых, первоначальный взнос – от 20%, срок – до 25 лет. В сентябре 2018 года запустили новый продукт – "Баспана Хит" (10,75% годовых, первоначальный взнос – от 20%, срок – до 15 лет). Ипотеку по этим программам выдают 7 банков: Банк ЦентрКредит, Сбербанк, Халык Банк, Евразийский, АТФ, RBK, Jýsan Bank и Forte Bank.