Почему у казахстанцев земли для госнужд изымали по несправедливой цене, ответил Минюст

Министерство юстиции предложило норму, согласно которой земли для госнужд будут изыматься справедливо – по рыночной стоимости. По нынешнему законодательству земли изымают по цене, которая была указана в договоре приобретения земли.

"Десять лет тому назад (участок. – Авт.) был приобретён, договор заключили, теперь, когда этот земельный участок будет изыматься для госнужд (цену государство предлагает десятилетней давности. – Авт.). Мы предлагаем изменить эту норму и говорим, что стоимость изымаемого земельного участка должна определяться, исходя из рыночной стоимости на момент его изъятия. Тогда, естественно, будут полноценно возмещаться те потери, которые понёс его обладатель", – сообщила вице-министр юстиции Зауреш Баймолдина.

Представитель Минюста во время общественных слушаний законопроекта "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам усиления защиты права собственности и арбитража" сообщила, что документ сейчас находится в Правительстве и на согласовании с Администрацией Президента. В сентябре министерство планирует внести его в Парламент.

Те, кто ожидает изъятия земель в ближайшем будущем, не попадут под эту норму. Закон "распространяется на те отношения, которые возникают после введения его в действие". По мнению Зауреш Баймолдиной, действующая норма сохранялась из-за средств, "которыми располагает бюджет страны".

"Я не могу сказать, кто первоначально поднял этот вопрос. Но эта проблема поднималась сразу же после внесения этой нормы в закон о государственном имуществе. Она сохранялась, видимо, из-за тех средств, которыми располагает бюджет страны. Вы знаете: если сейчас будет принята новая норма по рыночной стоимости, она достаточно большим грузом ляжет на бюджет", – сказала Зауреш Баймолдина журналистам.

Пока что этот "достаточно большой груз" ложился на самих казахстанцев, которые получали и продолжают получать за свою недвижимость сумму в несколько раз меньшую, чем рыночная.

"Мы все с вами создаём бюджет страны за счёт тех налогов, которые платят все субъекты, проживающие либо работающие на территории Казахстана. Поэтому здесь бюджет страны работает на всех граждан. Должно быть какое-то равновесие", – пришла к выводу вице-министр.

В середине августа в акимате Астаны на заседании комиссии маслихата рассмотрели вопрос по выкупу земельных участков, а именно садовых, для строительства улиц, школы, реконструкции русла реки Есиль, реконструкции проспекта Кабанбай батыра. Туда же были приглашены все собственники.

По словам руководителя управления жилья Руслана Ахметова, в среднем владельцам было предложено 5-6 миллионов тенге.

"Все эти люди согласны на предложенную им компенсацию. Разная стоимость. Всё зависит от площади, от права на земельный участок. В среднем около пяти-шести миллионов", – сказал Руслан Ахметов.

Однако, как выяснилось, слова Руслана Ахметова не до конца соответствуют действительности, и не все собственники довольны предложенными деньгами. Одна из собственниц, отказавшаяся представиться, после заседания призналась, что за дачу, которая была одной из лучших, акимат предложил ей три миллиона. А дом был сожжён неизвестными людьми незадолго до прихода оценщика.

"Деваться некуда. Хотелось бы, конечно, больше. Три миллиона мне предложили за мой садовый участок. У нас был хороший большой дом. Его не так давно сожгли перед оценкой. Дача была одна из лучших. А оценщик сказал – что вижу, то и пишу. Но я инвалид. Куда мне ходить, искать оценщиков? Нам пришлось согласиться. Землю забрали за бесплатно. Знаете, сколько туда ушло моего здоровья и денег?" – горько сказала пенсионерка.

В июне депутаты Мажилиса возмутились несоразмерно низкой компенсацией за изымаемое у казахстанцев имущество для государственных нужд.

"Этот вопрос не новый для Правительства. Ещё в 2014 году депутаты Парламента обращали внимание на это, но до сих пор нет прогрессивных предложений по практическому решению вопроса. В Конституции Казахстана в пункте третьем статьи 26 чётко прописана норма о равноценном возмещении стоимости при изъятии имущества для государственных нужд. На деле же уполномоченными органами устанавливается несоразмерно низкая компенсация за изымаемое имущество", – сказал депутат Магеррам Магеррамов.