Почему доступная ипотека для всех – это плохо, объяснила эксперт по недвижимости

Почему доступная ипотека может привести к росту цен на жильё, объяснила советник президента Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко на брифинге в РСК.

Она отметила, что ипотека всегда влияет на рынок недвижимости и поддерживает покупательную способность населения. Но за последние несколько лет государство пришло к выводу, что льготной ипотекой необходимо стимулировать только некоторые категории граждан.

"Когда есть такая доступная подпитка всего населения, мы сами же разгоняем цены. Цены будут расти, если любой желающий может прийти и взять доступную ипотеку. Что касается ипотечного рынка сейчас, он сложный и, я бы сказала, достаточно дорогой. Экономика в стране поменялась, все ощущаем на своих карманах, что у нас идёт снижение доходов, цены растут, инфляцию все ощущают. Каждый понимает, что потребительская корзина, которой он пользуется, она сейчас стоит гораздо больше. Соответственно, ипотека, особенно у банков второго уровня, не становится настолько популярной. Средняя ставка по ипотечному кредитованию – от 20% и выше. Это очень высокий уровень переплаты", – сказала Нина Лукьяненко.

Эксперт считает, что не стоит запускать льготные ипотечные программы со скидочными или субсидированными ставками для всего населения. Сейчас такие условия предлагают для социально уязвимых слоёв населения и, по мнению Лукьяненко, это правильный подход.