Цену на рынке недвижимости в Казахстане диктует покупатель – эксперт-риелтор

В Казахстане цену на рынке недвижимости диктует покупатель, отметила советник президента Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко на брифинге в РСК.

По её словам, любая фактическая цена сделки складывается под влиянием спроса и предложения.

"Разумеется, все мечтают о квартире побольше, но финансовые возможности не у всех людей позволяют купить жильё сразу в новостройке. Важно понимать, насколько платёжеспособен спрос на них. Если у нас предложений много, спрос минимальный, ипотеку на эти объекты не дают, что происходит? Значит, 70% покупателей продавец теряет. А если из 100% у него есть только 30% желающих, цены, разумеется, должны быть ниже. Бывает, когда продавец диктует цену и бывает "рынок покупателя", когда покупатель диктует цену. Мы уже который год подряд находимся в статусе "рынка покупателя", – сказала Лукьяненко.

Она отметила, что цены на вторичное жильё становятся менее конкурентными по сравнению с квартирами в новостройках. Это может быть связано с индивидуальными банковскими программами с заниженной процентной ставкой и долгосрочными рассрочками.