Не только ОСИ: казахстанцам станет проще выбирать форму управления домами

Казахстанцам будут предлагать две формы управления домами: объединение собственников имущества и непосредственное совместное управление. Поправка включена в закон по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, который приняли в мажилисе.

Непосредственное совместное управление – это аналог простых товариществ, но без ограничений по количеству квартир. При этом простые товарищества не отменяют, а вписывают в концепцию совместного управления.

"При непосредственном совместном управлении дома до 36 квартир жители могут управлять им самостоятельно, а свыше 36 квартир – должны обязательно определиться с субъектом управления. В ином случае его назначит акимат", – пояснили в мажилисе.

Также в рамках закона можно будет заключать договоры долевого участия в жилищном строительстве в электронной форме. При этом акиматы обязуются вести учёт договоров через единую информационную систему долевого участия в жилищном строительстве.

Кроме того, ОСИ смогут свободно выбирать, как организовать процесс управления и вести хозяйственную деятельность:

• самостоятельное управление: ОСИ выбирает председателя из числа собственников, который организует работу, нанимает персонал и отвечает за состояние дома;
• профессиональный управляющий: ОСИ может заключить трудовой договор с профессиональным управляющим, который возглавит дом, а председатель и совет дома будут выполнять контрольные функции;
• передача управления на аутсорсинг: ОСИ может оставить за собой только контрольные полномочия и передать все вопросы субъекту управления.

Если жильцы не организуют собрание, дом автоматически считается "бесхозным" и местные власти могут назначить временного управляющего. На выбор субъекта управления жильцам даётся два месяца.