Казреестр 2.0: как усовершенствовали информационную систему долевого участия в жилищном строительстве

О последних достижениях цифровизации в сфере жилищного строительства в контексте системы "Казреестр" рассказал директор департамента бизнес-процессов и цифрового развития АО "Казахстанская жилищная компания" (КЖК) Ернар Абитаев.

Единая информационная система долевого участия в жилищном строительстве "Казреестр" служит платформой для регистрации договоров долевого участия. Абитаев пояснил, что эта система выступает в качестве инструмента, проверяющего законность сделок при покупке квартир на этапе строительства. В течение последних двух лет КЖК тщательно изучала тонкости существующей системы, решая проблемы, с которыми сталкиваются застройщики и дольщики, участвующие в долевом строительстве.

"Результатом нашей работы стало создание "Казреестра 2.0", ключевой особенностью которого является интегрированный функционал, позволяющий создавать, заключать и регистрировать электронные договоры непосредственно в системе", – сказал Ернар Абитаев.

Абитаев отметил важность этого усовершенствования, подчеркнув, что оно позволяет минимизировать риски, связанные с фальсификацией договоров долевого участия застройщиками. Кроме того, оптимизация электронного процесса позволит значительно сократить время оказания государственных услуг – с трёх дней до нескольких часов.  

"В настоящее время новая версия "Казреестра" находится в опытной эксплуатации и ожидает утверждения соответствующих нормативно-правовых актов для общего внедрения. Мы ожидаем, что они будут утверждены до конца этого года и с начала следующего года этот функционал уже будет доступен всем застройщикам нашей страны", – отметил Ернар Абитаев.

Затрагивая тему фальсификации договоров долевого участия, Абитаев пояснил, что незаконное привлечение средств дольщиков в Казахстане часто происходит через несанкционированные договоры, такие как договоры резервирования, рассрочки, предварительной купли-продажи. Такие договоры, оставшись незарегистрированными, подвергают дольщиков риску перепродажи их квартир или, при другом сценарии, оставляют их без денег и без готовой квартиры, добавил он.

В заключении Абитаев обратил внимание на законодательные требования к застройщикам о получении разрешений и гарантий перед началом долевого строительства, подчеркнув необходимость заключения договоров долевого участия по типовой форме, утверждённой Министерством национальной экономики, и их регистрации в системе "Казреестра".