Какая ипотека попадает под субсидирование по сниженным ставкам

"Байтерек" предлагает запустить в Казахстане программу субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной ипотеке банков второго уровня, сообщил глава холдинга Канат Шарлапаев. 

По его словам, в 2023 году ожидается неудовлетворённый спрос на ипотеку в размере 500 млрд тенге или 35 тысяч квартир. Частные застройщики могут столкнуться с существенным замедлением продаж коммерческого жилья. Для покрытия спроса предлагается запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной ипотеке банков второго уровня.

Субсидированию подлежит ипотека со следующими базовыми условиями:

• первоначальный взнос – от 20%;
• срок кредитования – до 20 лет;
• максимальная сумма займа – до 35 млн тенге в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте; до 25 млн тенге в остальных регионах.
• обязательное подтверждение платежеспособности.

"Субсидированию подлежит 7% от ставки вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Нацбанка более чем на 5%. Банки смогут за счёт собственных средств выдавать займы на первичное жильё застройщиков, и строящееся жильё, обеспеченное гарантией КЖК. Для запуска механизма законодательные изменения не требуются", – отметил Канат Шарлапаев.

Конечная ставка для заёмщика составит составит 11-12% годовых. Срок субсидирования – до 10 лет.

По его словам, бюджетная заявка находится на рассмотрении в Министерстве финансов. После одобрения бюджета Казахстанская жилищная компания готова незамедлительно запустить эту программу.

Читайте также:

• В Казахстане разрабатывают новую ипотеку для среднего класса со сниженными ставками
• Ипотека в Казахстане станет дешевле?

Также "Байтерек" предлагает направлять облигационное фондирование акиматов не только на строительство кредитного жилья, но и на программы реновации аварийного и ветхого жилья.

"Фондирование может предоставляться под 4,25% годовых сроком до двух лет на револьверной основе. Источником средств могут выступить выделенные в 2020 году средства Нацбанка в размере 180 млрд тенге. Текущий срок возврата данных средств наступает в 2024 году, в связи с чем предлагается продлить сроки возврата данных средств до 2030 года. Это позволит охватить программой реновации порядка 45 тысяч квартир по всей стране", – сообщил глава холдинга.

Необходимые изменения в концепцию жилищно-коммунального развития направили в Министерство индустрии и инфраструктурного развития.