"Дом рухнет при землетрясении". Что делать алматинцам, если соседи сносят несущую стену

Куда обращаться жителям Алматы, если их соседи затеяли серьёзный ремонт квартиры со сносом несущих стен, ответили в акимате.

В борьбу с незаконной перепланировкой вступили жители первой алматинской девятиэтажки – дома №112/116 на проспекте Абылай хана. Люди опасаются, что снос несущей стены в одной квартире угрожает безопасности всех жителей, ведь в многоэтажке всего один подъезд.

По словам жителей, в управлении градостроительного контроля их поддерживают, но повлиять на остановку ремонта не смогли. Владельцу квартиры выписали штраф, однако, заявляют соседи, работы продолжаются.

В управлении градостроительного контроля Алматы в ответе на запрос редакции напомнили нормы:

• в крупнопанельных домах перепланировка квартир с устройством проёмов в несущих стенах не допускается;
• перепланировка в жилых многоквартирных домах с крупнопанельными несущими стенами допускается только за счёт демонтажа ненесущих конструкций – встроенных деревянных шкафов и перегородок;
• в крупнопанельных зданиях независимо от их года постройки и этажности не допускается демонтаж внутренних несущих продольных и поперечных панелей, а также устройство дверных проёмов как во внутренних, так и в наружных несущих стенах.

Проверить ход ремонта управление может лишь после обращений, содержащих "убедительные основания" и доказательства нарушений. В управлении подтвердили, что выписали штраф владельцу квартиры в доме на проспекте Абылай хана, а также выдали предписание на устранение нарушений. Ему дали время до 14 апреля.

"По истечении срока предписания пройдёт внеплановая проверка на предмет его исполнения. В случае неисполнения предусмотрена ответственность по статье 462, часть 3, Административного кодекса с направлением материалов в суд", – пояснили в ведомстве.

Санкция статьи предусматривает штраф для физических лиц в размере 5 МРП – 19 660 тенге.

Жители не сомневаются, что штраф владельца квартиры не остановит, поэтому намерены обратиться в суд. В управлении отметили, что могут выступать третьей стороной в подобных процессах.

Как провести перепланировку законно? В управлении городского планирования и урбанистики Алматы пояснили, что если владельцы намерены "изменить" несущие конструкции либо инженерные системы, им необходимо:

• провести проектирование и экспертизу проекта;
• уведомить УГК о начале работ;
• оформить приёмку и ввод в эксплуатацию.

"Реконструкция помещений существующих зданий, не связанная с изменением несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем, осуществляется на основании технического проекта, разработанного и выполненного лицами, имеющими лицензию. Получение решения местных исполнительных органов, проектирование и экспертиза проекта не требуются. При вводе в эксплуатацию объекта технический проект прилагается к акту приёмки в эксплуатацию собственником самостоятельно", – рассказали в управлении.

Почему это важно? После разрушительного землетрясения в Турции, унёсшего жизни более 50 тысяч человек, жители Алматы серьёзно задумались о безопасности конструкций домов. Многие жизни можно было спасти, если бы соблюдались все строительные нормы. По словам казахстанских специалистов, ухудшают сейсмическую устойчивость домов сами жильцы, которые увлекаются перепланировкой помещений. Например, в панельных домах все стены – несущие, с арматурными каркасами и рёбрами жёсткости. При сносе внутриквартирных стен ослабляется устойчивость всего здания.