
Что случилось. После резкого изменения курса валют цены на жильё однозначно вырастут, считают аналитики Energyprom.kz.
"Казахстанский рынок жилья сильно откликается на курс национальной валюты относительно мировых – доллара и евро. Отклик может быть запоздалым, сглаженным, но так или иначе, стоимость жилья неотрывно следует за стоимостью тенге", – подчёркивают эксперты.
На графике эта корреляция очевидна.
Аналитики приводят в пример ситуацию 2014 года: доллар и евро тогда подорожали на 17,8%, а квадратный метр нового жилья – на 15,2%, "квадрат" жилья на вторичном рынке – сразу на 19,9%. По итогам девальвации в 2016 году жильё на первичном рынке прибавило в цене почти 10%, на вторичном – 7,9%.
"Несмотря на то, что все расчёты в РК проводятся в тенге, у казахстанских застройщиков просто не будет альтернативы, учитывая, что большинство стройматериалов на рынке напрямую зависят от импорта, а значит, от цен в валюте", – отмечает Energyprom.kz.
Даже там, где у РК с собственным производством всё хорошо – в сегментах огнеупорных цементов и растворов (рынок перекрыт местным производством на 70,1%), изделий из бетона (98,1%), портландцемента (86,8%), строительных растворов (99,8%), красок и лаков (66%) – в составе казахстанских товаров велика доля импортных компонентов.
Например, в РК практически не производятся необходимые химикаты для строительных растворов и красок, а значит, цена таких продуктов, хотя и произведённых в РК, будет зависеть от импорта из стран ЕС.
Почему это важно знать. С очередным скачком курса себестоимость строительства в стране вырастет, а с ней и цены на жильё. Эксперты отмечают, что инвестиции в недвижимость в Казахстане – один из беспроигрышных вариантов. Цены на недвижимость планомерно догоняют дорожающие евро и доллар, и жильё остаётся надёжной инвестицией.
Читайте также:
- Глава МИИР: Опускать стоимость жилья ниже предела неправильно – люди требуют качество
- Обманули врачей: в Костанае медики остались без жилья
- С 5 апреля начнётся приём заявок на субсидирование арендного жилья
-
1‼️"Никто не думал, что деньги похитят". Банк отправил фонду Перизат Кайрат 300 млн тенге, не требуя с неё отчёта
-
2733
-
2
-
32
-
-
25G от Tele2
-
2553
-
1
-
11
-
-
3🌡Прогноз погоды на 15 июля: во многих регионах Казахстана ожидается гроза
-
2644
-
1
-
4
-
-
4❗️Писателя Бориса Акунина заочно приговорили к 14 годам заключения в России
-
2505
-
5
-
53
-
-
5🎫Билеты на концерт Backstreet Boys в Астане будут продавать туроператоры
-
2260
-
0
-
3
-
-
6💬 Бектенов сделал новое заявление по тарифам на коммунальные платежи
-
2039
-
9
-
77
-
-
7💬"Мы очень недовольны". Трамп пригрозил России введением новых санкций
-
2096
-
19
-
60
-
-
8⚠️ Доброе утро! Предлагаем обзор главных новостей за 14 июля
-
2360
-
0
-
3
-
-
9⚠️ Движение ограничат на проспекте Кабанбай батыра в Астане из-за строительства LRT
-
2397
-
0
-
1
-
-
10⚠️ Участок улицы Дулати закроют на ночь в Алматы
-
2430
-
0
-
1
-