Ажиотаж в ожидании роста цен: казахстанцы активно скупают квартиры

Казахстанцы бросились скупать квартиры в ожидании роста цен. Скачок курса доллара вызвал ажиотаж на рынке недвижимости. К тому же многие спешат приобрести жильё, опасаясь отмены льгот на НДС для застройщиков. В этом случае, как ожидают эксперты, стоимость квадратных метров может существенно возрасти, сообщает "31 канал".

Эксперты отметили, что скачок курса доллара оживил рынок. Агенты по недвижимости отмечают, что, например, у шымкентцев в тренде первичное жильё с хорошим расположением по приемлемой цене. Чаще всего приобретают в ипотеку, реже – за наличный расчёт. 

"Покупатели торопятся приобрести квартиру после того, как доллар начал расти. Берут для последующей сдачи или перепродажи, так как ожидают, что в следующем году цены поднимутся", – отметила руководитель агентства по недвижимости Shym Group Назерке Абуталипова.

По словам международного эксперта по недвижимости Льва Тетина, за последнюю неделю ряд застройщиков уже откорректировали цены на недвижимость, повысив их на 5–10%. Вероятнее всего, такой ажиотаж вызван ожиданием отмены льготы на уплату НДС для застройщиков. В таком случае цены на жильё в будущем году могут существенно вырасти. И покупатели решили успеть заключить сделки до конца года.

"Если добавится НДС, то это 22%. Это, конечно же, сформировало информационный повод, на который потребители отреагировали. Даже уже как анекдот рассказывают, что у одного из застройщиков люди с 6.00 начали занимать очереди в некоторых отделах, по два часа клиент ждёт консультации у менеджера по продажам, чтобы расстаться со своими несколькими десятками миллионов тенге. Такого ажиотажа мы давно не видели", – сказал международный эксперт по недвижимости Лев Тетин.

Но и без введения НДС цены на недвижимость в 2025 году вырастут. 

"Новостройки априори не могут дешеветь, они будут дорожать, так как 70% зависит от завоза. Вслед за первичкой следует и вторичка, но, исходя из опыта, два-три месяца они держат цены, а затем спускают на прежние позиции. Рост будет, но не такой скачкообразный и большой", – отметил эксперт рынка недвижимости Александр Пак.

Эксперты рынка недвижимости предполагают, что инициативу о введении НДС могут отложить. Ведь в таком случае жильё станет ещё более недоступным для рядовых казахстанцев.