За основу рейтинга эксперты компании взяли среднюю стоимость одного кв. м столичной жилой недвижимости и среднюю заработную плату жителей главных городов стран. Получившиеся результаты позволили определить период, за который житель столицы каждого из государств сможет накопить на один кв. м жилья. При составлении рейтинга использовались данные из открытых источников.
Рейтинг доступности жилья в столицах бывших республик СССР
|
Город |
Валюта |
Средняя стоимость |
Средняя зарплата после налогов |
Кол-во месяцев работы для покупки 1 кв. м |
|
|
Рига |
Евро |
780 |
667 |
1,17 |
|
|
Таллин |
Евро |
1569 |
875 |
1,79 |
|
|
Ереван |
Драм |
336 000 |
183 960 |
1,83 |
|
|
Астана |
Тенге |
352 833 |
189 087 |
1,87 |
|
|
Минск |
Белорусский рубль |
2036 |
1006,9 |
2,02 |
|
|
Баку |
Азербайджанский манат |
1429 |
691 |
2,07 |
|
|
Кишинев |
Лей |
12 496 |
5715,8 |
2,19 |
|
|
Вильнюс |
Евро |
1329 |
584 |
2,28 |
|
|
Тбилиси |
Лари |
2 106 |
920 |
2,29 |
|
|
Бишкек |
Сом |
45 700 |
16 527 |
2,77 |
|
|
Киев |
Гривна |
23 978 |
8080 |
2,97 |
|
|
Москва |
Рубль |
212 475 |
65 000 |
3,27 |
|
|
Ташкент |
Сум |
1 765 800 |
500 000 |
3,53 |
|
|
Душанбе |
Сомони |
7200 |
920 |
7,83 |
|
|
Ашхабад |
Туркменский манат |
7372 |
820 |
8,99 |
|
Согласно результатам рейтинга, самое доступное жильё – в столице Латвии. Чтобы накопить на один кв. м, жителям необходимо работать чуть больше месяца при "чистой" зарплате 667 евро.
На втором месте по доступности цен на жильё находится Таллин. Жителям столицы Эстонии потребуется немногим больше полуторамесячного оклада для покупки одного кв. м в жилом фонде.
Третье место досталось главному городу Армении. В Ереване, чтобы купить один кв. м, придётся работать почти два месяца.
Почти столько же придётся трудиться и жителям казахстанской столицы: для покупки одного кв. м квартиры астанчанам необходимо потратить почти две зарплаты.
Замыкает пятёрку столица Белоруссии – Минск. Минчанину потребуется два месяца, чтобы накопить на один кв. м столичного жилья.
Дольше всего ради одного квадратного метра в столице придётся работать жителям Душанбе и Ашхабада – по 8 и 9 месяцев соответственно.
"Для Астаны лидерство в рейтинге доступности столичного жилья вовсе не случайность. Безусловно, после девальвации 2015 года цены на жилую недвижимость в столице и в Казахстане в целом заметно снизились, что также отразилось на результатах расчётов и повлияло на расстановку сил в рейтинге. Однако благодаря поддержке строительной отрасли со стороны государства и реализации Программы развития регионов термин "Доступное жильё" в Казахстане приобретает концептуально другое значение национального уровня", – отметила руководитель казахстанского представительства Homsters.kz Олеся Мельникова.
Единственное, что не учли аналитики, так это стоимость коммунальных услуг в названных городах, которые напрямую влияют на покупательскую способность клиентов. Так, в Риге коммунальные услуги в двухкомнатной квартире площадью не больше 70 метров на три человека обходятся в 150-200 евро в месяц.
