Закрытие государственных программ "7-20-25" и "Баспана хит" приведёт к подорожанию ипотечных продуктов, считают в Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК).
"Программа "7-20-25" не показала свою эффективность. Согласно утверждённой концепции, за период с 2018 по 2021 год должно было быть выдано ипотечных кредитов на сумму порядка 700 млрд тенге, тогда как общая сумма всех выданных займов составила всего 493 млрд тенге", – говорится в сообщении.
В 2018 году по плану "7-20-25" должны были выделить 100 млрд тенге, по факту выдано кредитов на 39 млрд тенге, в 2019 году вместо 150 млрд выделено 96 млрд тенге, в 2020 году была хорошая динамика – из запланированных 200 млрд тенге выдали кредитов на 185 млрд. В этом году из 250 млрд тенге выдали только 93 млрд тенге, рассказали в ассоциации.
Читайте также:
- Казахстанский фонд устойчивости: Программа "Баспана Хит" полностью решила свою задачу
- Финансирование программ "Баспана хит" и "7-20-25" завершится в 2021-2022 годах
Ненадлежащая реализация программы связана, по мнению застройщиков, с установленными критериями, а именно:
- ориентация программы на первичное жильё (вновь введённое), что не позволило сформировать предложения со стороны застройщиков, так как до момента ввода в эксплуатацию застройщики реализуют около 90% квартир;
- предельные суммы ипотечных кредитов (25 млн тенге) не дали возможности в полной мере реализовать программу в городах республиканского значения, в виду более высокой стоимости недвижимости.
"Для решения этих проблем АЗК неоднократно инициировала поправки о включении в программу строящихся объектов, которые получили разрешение на привлечение средств дольщиков в установленном порядке, а также увеличение предельной стоимости ипотечных займов", – отметили в организации.
Закрытие ипотечных программ окажет негативное воздействие на рынок недвижимости, считают в АЗК. Заморозка "7-20-25" и "Баспана хит" приведёт к риску подорожания ипотечных продуктов БВУ из-за отсутствия конкуренции.
"Что касается объёмов строительства, полагаю, что текущий рост цен на строительные материалы не позволит снизить стоимость квадратных метров, кроме того, в большей мере пострадают региональные застройщики, которые продавали квартиры по этим программам. Можно сделать вывод, что с момента закрытия ипотечных программ в проигрыше останутся застройщики и граждане РК", – сказал президент АЗК Виктор Микрюков.
Ранее глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова сообщила, что в 2021 году планируется завершение финансирования программы "Баспана хит", а в 2022 году – "7-20-25". Она отметила важность обеспечения постепенного выхода государства из программ кредитования, уступив при этом место рыночным принципам.
-
1🚗 Из-за ямы на дороге: водитель выиграл суд у районного акимата в Караганде
- 6602
- 8
- 67
-
2⚠️ Главное за день 17 апреля
- 3937
- 1
- 7
-
3👀 Ограбление, достойное сюжета сериала Netflix, раскрыли полицейские Торонто
- 3401
- 0
- 19
-
4‼️ Суд над Бишимбаевым
- 3434
- 0
- 3
-
5💦 Паводки в Казахстане: главное к утру 18 апреля
- 3402
- 1
- 15
-
6💦 ОАЭ третий день борются с последствиями небывалого ливня
- 3363
- 2
- 23
-
7🛍 Обман покупателя: как быть, если цены товара на ценнике и на кассе не совпадают
- 3397
- 1
- 14
-
8💦 Какие водохранилища заполнены водой на 100%?
- 3263
- 1
- 20
-
9‼️ Суд над Бишимбаевым
- 3159
- 3
- 11
-
10🦖 В Англии нашли кости крупнейшего морского динозавра. Он был длиннее, чем два автобуса
- 3101
- 0
- 12