После закрытия ипотечных программ в проигрыше останутся застройщики и граждане Казахстана, считают в АЗК.
Закрытие государственных программ "7-20-25" и "Баспана хит" приведёт к подорожанию ипотечных продуктов, считают в Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК).
"Программа "7-20-25" не показала свою эффективность. Согласно утверждённой концепции, за период с 2018 по 2021 год должно было быть выдано ипотечных кредитов на сумму порядка 700 млрд тенге, тогда как общая сумма всех выданных займов составила всего 493 млрд тенге", – говорится в сообщении.
В 2018 году по плану "7-20-25" должны были выделить 100 млрд тенге, по факту выдано кредитов на 39 млрд тенге, в 2019 году вместо 150 млрд выделено 96 млрд тенге, в 2020 году была хорошая динамика – из запланированных 200 млрд тенге выдали кредитов на 185 млрд. В этом году из 250 млрд тенге выдали только 93 млрд тенге, рассказали в ассоциации.
Читайте также:
- Казахстанский фонд устойчивости: Программа "Баспана Хит" полностью решила свою задачу
- Финансирование программ "Баспана хит" и "7-20-25" завершится в 2021-2022 годах
Ненадлежащая реализация программы связана, по мнению застройщиков, с установленными критериями, а именно:
- ориентация программы на первичное жильё (вновь введённое), что не позволило сформировать предложения со стороны застройщиков, так как до момента ввода в эксплуатацию застройщики реализуют около 90% квартир;
- предельные суммы ипотечных кредитов (25 млн тенге) не дали возможности в полной мере реализовать программу в городах республиканского значения, в виду более высокой стоимости недвижимости.
"Для решения этих проблем АЗК неоднократно инициировала поправки о включении в программу строящихся объектов, которые получили разрешение на привлечение средств дольщиков в установленном порядке, а также увеличение предельной стоимости ипотечных займов", – отметили в организации.
Закрытие ипотечных программ окажет негативное воздействие на рынок недвижимости, считают в АЗК. Заморозка "7-20-25" и "Баспана хит" приведёт к риску подорожания ипотечных продуктов БВУ из-за отсутствия конкуренции.
"Что касается объёмов строительства, полагаю, что текущий рост цен на строительные материалы не позволит снизить стоимость квадратных метров, кроме того, в большей мере пострадают региональные застройщики, которые продавали квартиры по этим программам. Можно сделать вывод, что с момента закрытия ипотечных программ в проигрыше останутся застройщики и граждане РК", – сказал президент АЗК Виктор Микрюков.
Ранее глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова сообщила, что в 2021 году планируется завершение финансирования программы "Баспана хит", а в 2022 году – "7-20-25". Она отметила важность обеспечения постепенного выхода государства из программ кредитования, уступив при этом место рыночным принципам.
Популярное в нашем Telegram-канале
-
1💔В Турции под завалами многоэтажки спустя 49 дней после землетрясения нашли живого кота
-
3584
-
8
-
133
-
-
2😠Чиновники в Талдыкоргане незаконно распределили более 1200 квартир
-
3411
-
13
-
62
-
-
3"Искусственный интеллект угрожает человечеству". Эксперты призвали приостановить разработку ИИ
-
3364
-
13
-
55
-
-
4🛍Wildberries снимает с продажи товары с низким рейтингом
-
2585
-
0
-
35
-
-
5Заключённых из павлодарской колонии доставили в больницу с ножевыми ранениями
-
2543
-
0
-
20
-
-
6🇺🇸США за три года потратят 9,5 млрд долларов на поддержку демократии и прав человека во всём мире
-
2406
-
21
-
62
-
-
7❌Торговцы алматинского рынка "Тулпар" выступили против его скорого закрытия
-
2303
-
2
-
20
-
-
8🎨Онлайн-казино в TikTok: организаторам вынесли приговор в Алматы
-
2263
-
2
-
12
-
-
9⚡️Хищения при ремонте ж/д путей в КТЖ: задержано руководство участка Жанааркинской дистанции пути и линейного отделения полиции
-
2274
-
2
-
28
-
-
10❗️Досаев: Я решил вернуть оба вокзала Алматы нацкомпании КТЖ
-
2231
-
2
-
36
-