После закрытия ипотечных программ в проигрыше останутся застройщики и граждане Казахстана, считают в АЗК.
Закрытие государственных программ "7-20-25" и "Баспана хит" приведёт к подорожанию ипотечных продуктов, считают в Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК).
"Программа "7-20-25" не показала свою эффективность. Согласно утверждённой концепции, за период с 2018 по 2021 год должно было быть выдано ипотечных кредитов на сумму порядка 700 млрд тенге, тогда как общая сумма всех выданных займов составила всего 493 млрд тенге", – говорится в сообщении.
В 2018 году по плану "7-20-25" должны были выделить 100 млрд тенге, по факту выдано кредитов на 39 млрд тенге, в 2019 году вместо 150 млрд выделено 96 млрд тенге, в 2020 году была хорошая динамика – из запланированных 200 млрд тенге выдали кредитов на 185 млрд. В этом году из 250 млрд тенге выдали только 93 млрд тенге, рассказали в ассоциации.
Читайте также:
- Казахстанский фонд устойчивости: Программа "Баспана Хит" полностью решила свою задачу
- Финансирование программ "Баспана хит" и "7-20-25" завершится в 2021-2022 годах
Ненадлежащая реализация программы связана, по мнению застройщиков, с установленными критериями, а именно:
- ориентация программы на первичное жильё (вновь введённое), что не позволило сформировать предложения со стороны застройщиков, так как до момента ввода в эксплуатацию застройщики реализуют около 90% квартир;
- предельные суммы ипотечных кредитов (25 млн тенге) не дали возможности в полной мере реализовать программу в городах республиканского значения, в виду более высокой стоимости недвижимости.
"Для решения этих проблем АЗК неоднократно инициировала поправки о включении в программу строящихся объектов, которые получили разрешение на привлечение средств дольщиков в установленном порядке, а также увеличение предельной стоимости ипотечных займов", – отметили в организации.
Закрытие ипотечных программ окажет негативное воздействие на рынок недвижимости, считают в АЗК. Заморозка "7-20-25" и "Баспана хит" приведёт к риску подорожания ипотечных продуктов БВУ из-за отсутствия конкуренции.
"Что касается объёмов строительства, полагаю, что текущий рост цен на строительные материалы не позволит снизить стоимость квадратных метров, кроме того, в большей мере пострадают региональные застройщики, которые продавали квартиры по этим программам. Можно сделать вывод, что с момента закрытия ипотечных программ в проигрыше останутся застройщики и граждане РК", – сказал президент АЗК Виктор Микрюков.
Ранее глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова сообщила, что в 2021 году планируется завершение финансирования программы "Баспана хит", а в 2022 году – "7-20-25". Она отметила важность обеспечения постепенного выхода государства из программ кредитования, уступив при этом место рыночным принципам.
Популярное в нашем Telegram-канале
-
1🙏Водителя горящего грузовика на трассе в Алматинской области спасли полицейские
-
3301
-
7
-
71
-
-
2🗣Проданный по низкой цене газопровод в Атырауской области решили вернуть в госсобственность
-
2952
-
3
-
36
-
-
3🕒Установить единый часовой пояс в Казахстане предлагают учёные и эксперты
-
3119
-
14
-
56
-
-
4📖День первого президента: вышла новая книга мемуаров Назарбаева
-
2785
-
19
-
103
-
-
5❔Люди каких специальностей чаще всего переезжают в Казахстан и уезжают из него
-
2721
-
4
-
28
-
-
6📉Поддержка тенге снизится: Нацбанк в декабре намерен продать в 2 раза меньше валюты из Нацфонда, чем в ноябре
-
2687
-
1
-
16
-
-
7🗣Месячная инфляция в Казахстане ускорилась в ноябре из-за роста тарифов на коммунальные услуги
-
2426
-
2
-
30
-
-
8Токаев прибыл в выставочный центр Dubai Expo City
-
2450
-
1
-
29
-
-
9❕Чипсы, вещи и склады: компании из США, РФ и Кореи откроют производства в Алматинской области на 695 млн долларов
-
2581
-
3
-
42
-
-
10🛍Какие скидки могут получить казахстанцы с инвалидностью при покупке авиа- и ж/д билетов
-
2629
-
3
-
13
-