Акимат Алматы готовится выкупить у частных собственников более 1300 участков: сколько денег на это потратят

В Алматы в 2025 году на выкуп земель для государственных нужд потратили 119 млрд тенге, а в 2026 году власти планируют изъять более 1300 участков на сумму 120-130 млрд тенге. Такие данные привела руководитель управления земельных отношений города Гульнар Кокобаева на заседании Общественного совета.

Сейчас в работе 2486 объектов недвижимости, которые необходимо выкупить для реализации проектов. С начала года управление приняло 13 постановлений в отношении 164 собственников, а 2322 объекта перешли с предыдущих периодов.

В основном участки выкупают для реализации транспортных проектов. В разрезе направлений:

• 1728 объектов (69%) – транспортная инфраструктура;
• 758 (31%) – социальная.

В 2025 году для государственных нужд в Алматы изъяли 1156 участков на 119 млрд тенге. В 2026 году процесс продолжается: с начала года выкупили 176 объектов на 24,2 млрд тенге. Причём большая часть сделок (137 объектов на 18,9 млрд) прошла без суда – через соглашения с собственниками. 

По 692 объектам сейчас рассматривают иски в судах. Из них 452 связаны с транспортными проектами, 240 – с социальной инфраструктурой. Ещё 1618 объектов остаются "в работе" – продолжается сбор документов и оценка.

Отдельно в отчёте рассказали по дорожным проектам. По шести радиальным направлениям заявлено 786 участков: 405 уже выкупили, 381 в работе. Почти завершены:

• по Абая – из 75 выкупили 74 (срок – март 2026);
• по Саина – из 27 выкупили 26 (срок – март 2026).

Но есть и проекты, где объём выкупа остаётся немалым. Например:

• по Тлендиева – из 452 выкупили 104 (срок – октябрь 2026);
• по Рыскулова – осталось 22 (срок – август 2026).

По Северному кольцу остаётся 9 участков (срок – май 2026). 

Похожая картина по четырём внутримагистральным улицам: всего 825 участков, из них 588 уже выкупили:

• по Толе би – осталось 6 (срок – март 2026);
• по Жубанова – осталось 156 (срок – август 2026);
• по Муканова – осталось 75 (срок – август 2026).

В докладе отдельно привели данные по реконструкции проспекта Райымбека для строительства BRT. В сводной диаграмме указали, что 63% объектов выкупили, 20% находятся в судах, 17% остаются в работе.

В общей таблице по проекту приводят такие цифры:

• собственников – 438;
• выкупили – 276;
• передали в суд – 87;
• в работе – 75;
• снесли – 110.

Самый большой объём сноса пришёлся на участок от проспекта Сейфуллина до улицы Ахрименко:

• от Сейфуллина до Ахрименко снесли 95 объектов;
• от Ахрименко до рынка Алтын-Орда – 15 объектов.

К полному сносу готовы 12 объектов:

• 3 на участке между улицами Пушкина и Жетысуская;
• 9 на участке между Сейфуллина и Ахрименко.

В докладе отдельно выделили и два выкупных проекта со сроками окончания:

• На проспекте Райымбека от улицы Жетысуская до ВОАД под изъятие подпадает 472 собственника (349 участков), площадь выкупа – 29,2 га. По этому блоку выкупили на 9,2 млрд тенге, а завершить процесс планируют в декабре 2026 года. В работе остаются 278 участков – часть на оценке, часть на стадии сбора документов, часть связана с наследственными вопросами и внесением изменений.
• На улице Хмельницкого от микрорайона Кайрат до Талгарского тракта под изъятие подпадает 101 участок, площадь – 23,4 га. Выкупили на 6,5 млрд тенге. Статус: 81 участок выкупили, 12 – в судах, 8 – в работе. Завершение планируют в апреле 2026 года.