7,5 млн вместо 100 млн: о серых схемах при аукционной продаже рассказал министр Сарсембаев

Министр юстиции РК Ерлан Сарсембаев рассказал о нарушениях и способах обогащения при реализации арестованного имущества должников на аукционе.

Как он отметил, практика реализации арестованного имущества показала наличие серых схем, когда отдельные лица извлекают необоснованные выгоды. Для приобретения арестованного имущества по заниженной стоимости они целенаправленно срывают аукционы, предлагая высокую цену без намерения покупки.

"После признания такого участника покупателем, последний отказывается от внесения оплаты. В результате аукцион с повышением цены признаётся несостоявшимся и имущество передаётся на повторный аукцион по методу снижения цены. Продажа имущества по заниженной стоимости существенно ущемляет интересы должника, поскольку бремя погашения разницы продажи имущества дальше ложится на его плечи", – рассказал Сарсембаев на правительственном часе в мажилисе.

Также возникают сложности с реализацией земельных участков по исполнительным документам об их изъятии. Министр отметил, что земельный участок подлежит реализации от оценочной стоимости, которая может быть значительно ниже рыночной стоимости. Заинтересованные лица также используют специальное программное обеспечение, позволяющее фиксировать последовательность действий за очень короткий промежуток времени.

"К примеру, в Астане во время торгов методом понижения победитель аукциона подтвердил стоимость имущества в течение 0,2 секунды, или менее чем за одну секунду. В итоге имущество реализовано всего за 7,5 млн тенге, что в 13 раз ниже рыночной стоимости – 100 млн тенге. Аналогичный пример выявили в Акмолинской области, где по такой же схеме реализовали земельный участок за 2 млн тенге, что в 15 раз меньше оценочной стоимости", – сообщил Сарсембаев.

Для устранения подобных фактов в Минюсте разработали законодательные поправки, способствующие продолжению аукциона на повышение при подтверждении равного ценового предложения. Нововведения также предусматривают возможность предложения покупки имущества участникам, подтвердившим предыдущее ценовое предложение, при отказе произведения оплаты победителем аукциона.