Исполнительный директор Первого кредитного бюро Асем Нургалиева рассказала, какие параметры учитывают банки, принимая решения о выдаче ипотечного кредита.
“Уровень дохода и положительная кредитная история – это основные, но не единственные факторы одобрения. В банках на самом деле есть очень много разных параметров, по которым они оценивают клиента. Вплоть до связи этого заёмщика с каким-то другим заёмщиком, у которого есть просрочка. Поэтому есть ещё ряд внутренних факторов в банке, которые влияют на решение.
У каждого фининститута есть скоринговая система. О ней знает только несколько человек в банке, она автоматизирована, и доступа к ней нет. Сказать, как она формируется, никто не сможет. Есть, конечно, общие параметры: например, коэффициент долговой нагрузки, вся сумма платежей по кредитам, предстоящий платёж по кредиту должен быть не более 50% от суммы доходов заёмщиков.
Тем не менее сейчас банки стараются быть лояльными, потому что клиентов мало. Всё-таки у нас всего девять миллионов экономически активного населения. Но при этом есть очень чёткие требования", – заключила она.
Как проверяют потенциальных заёмщиков
По каждому заёмщику, подавшему заявку в банк, формируется скоринговый балл, и этот балл будет означать, с какой вероятностью заёмщик вернёт кредит.
Смотрят на действующую просрочку, на количество действующих контрактов, на уровень дохода, даже на дату начала формирования кредитной истории.
Советы будущим заёмщикам
Если вам отказывают в кредите из-за испорченной кредитной истории, попробуйте повысить кредитный рейтинг. Возьмите небольшие займы на сумму 20-50 тысяч тенге и вовремя погасите. Это добавит в кредитную историю положительную запись.
Перед обращением в банк у вас не должно быть никаких долгов по налогам, алиментам и штрафам. Закройте судебные разбирательства, исполните решение суда, если есть исполнительное производство в отношении вас.
- перед обращением за ипотекой проверьте действительность удостоверения личности и других предоставленных вами документов на момент подачи заявки;
- не пытайтесь подделать справку о доходах, банк проверит наличие пенсионных отчислений и увидит ваш доход.
Когда дело касается ипотеки, не стоит опускать руки после первой попытки. Банки не анализируют решения других фининститутов. Поработайте над улучшением своей финансовой репутации и подавайте заявки в другие банки.
Читайте также:
- Отбасы банк готовит льготную ипотеку под 5%. Кто может на неё претендовать
- Идеальное банкротство: как помочь банковским должникам
- Финрегулятор вновь призвал не верить фейкам о кредитной амнистии
-
1😔 Двое детей погибли в подожжённой квартире. Подозреваемый попал на видео с канистрой бензина
- 3405
- 10
- 62
-
2🤝 Премьер Казахстана отправился в Анкару, чтобы раскрыть потенциал взаимодействия с Турцией в новых отраслях
- 3674
- 2
- 34
-
3🛢В поиске новых месторождений: 80 скважин пробурят в Казахстане в 2024 году
- 3177
- 2
- 12
-
4🏫 Единый классный час проведут во всех школах Казахстана 24 мая. В некоторых регионах – онлайн
- 3207
- 2
- 13
-
5⛲️ Фонтаны в Астане и Алматы запустят в один день
- 3035
- 2
- 15
-
6🤩 Новые дорожные знаки появятся в Казахстане
- 2994
- 3
- 15
-
7👨⚖️ Судебные прения по делу Бишимбаева: как они будут проходить, в чём их особенность и важность
- 3113
- 0
- 10
-
8🔥 В Алматы сгорел автобус
- 2967
- 2
- 15
-
9🤩 Ассамблея народа Казахстана – не фасадная организация. Там ведётся серьёзная работа
- 3023
- 6
- 29
-
10❓ Как интересно провести выходные 27 и 28 апреля в Алматы и Астане
- 3087
- 0
- 5