В начале года в правительстве сообщили, что в 2023 году вместо запланированных 18 млн м2 жилья построят только 15 млн. Планы пришлось урезать из-за роста цен на стройматериалы и сложностей с импортом. Не прошло и полугода, как главы профильных союзов, связанных со строительной отраслью, публично заявили о намечающемся кризисе в индустрии.

"Есть опасность возникновения безработицы. Кроме безработицы есть опасность образования долгостроев. Мы как можем сдерживаем давление со стороны рабочих, около 20% которых остались без работы. Их задействуют от случая к случаю. Были факты несанкционированных митингов. Местные исполнительные органы пока это сдерживают. Мы обращаемся к правительству, чтобы пересмотрели базовую ставку, снизили хотя бы до 10%. Тогда банки смогут кредитовать, экономика оживёт. Ипотека через банки второго уровня будут более доступной для населения", – сказал председатель президиума Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев на состоявшейся 16 мая в Астане пресс-конференции.

По его словам, только в Астане без работы могут остаться от 80 до 100 тысяч человек, задействованных в строительной отрасли. А если учитывать, что за каждым стоит семья, то сокращение объёмов строительства отразится на жизни 300-350 тысяч граждан.  

Председатель комитета развития Ассоциации управляющих и сервисных компаний Qazproperty Кайрат Кокенов, также обращаясь к правительству, высказал мнение, что стимулировать отрасль недвижимости государство должно планомерно.

"Сегодня мы ведём переговоры через НПП "Атамекен" с Министерством нацэкономики, Нацбанком, Минфином, МИИР о внедрении доступных программ. Они приводят аргумент об отсутствии средств. Мы предлагаем продумать альтернативу программе "7-20-25". Когда базовая ставка снижается до 10%, рынок начинает сам работать, в том числе в рамках коммерческой ипотеки. Как альтернативу мы предлагали программу субсидирования ипотеки коммерческих банков. Но почему-то системно к этому вопросу никто не подходит. Мы слышим только да или нет, но никакой оценки текущей ситуации, никакого понимания, как мы будем дальше развивать источники стимулирования рынка, нет", – отметил Кайрат Кокенов.      

Председатель Комитета строительства и ЖКХ президиума НПП "Атамекен" Ирина Манжанова, комментируя ситуацию в сфере строительства, рассказала, что положительный мультипликативный эффект для экономики страны от развития индустрии строительства сохраняется ровно до тех пор, пока в неё вкладывают инвестиции и при сокращении расходов на строительство эффект будет прямо противоположный. Кроме того, ущерб автоматически понесут и смежные отрасли. Проблемы и потери, наслаиваясь друг на друга, будут расти как снежный ком.  

"Если говорить конкретными примерами, то строительная фирма, недополучившая миллиард, недодаст эту сумму фирмам, которые ранее предлагали ей свои услуги и продукцию. Смежные фирмы будут вынуждены сократить свои расходы и кадры, повысить цены на продукцию, услуги, принимая антикризисные меры при дефиците бюджета. Мультипликативный эффект весьма широк и не стоит недооценивать последствия, которые могут наступить при сокращении инвестиций в данную сферу. Строительство – базовый ресурс государства и при сокращении расходов в эту отрасль рецессия будет катастрофически видна. Поэтому нам необходимо сохранять темп развития", – призвала Ирина Манжанова.

Глава Союза камнеобрабатывающей отрасли Казахстана Qazaq Stone Даурен Агзымов подтвердил, что предприятия вынуждены сокращать людей и объёмы производства.  

"Нас пугает одно – мы не видим перспективы, плана и понятных целей по строительному сектору. И пугает то, что вот сейчас будет сокращение строительства жилья и мы будем вынуждены сокращать свой штат, объём продукции и увольнять своих рабочих. Так как наши предприятия находятся в регионах, это сельские ребята. В этом году мы уже сокращаем линейку своих товаров на 65%. Если не примут конкретные меры, то на следующий год, если честно, я даже не знаю, что будет. При этом наши предприятия получили кредиты по Дорожной карте, по линии фонда "Даму", получили месторождение на недропользование, то есть с одной стороны есть поддержка от государства, а с другой – мы не знаем, куда товар реализовать", – признался Даурен Агзымов.

Спикеры предложили властям разработать стратегию развития строительной отрасли, альтернативу ипотечной программе "7-20-25", внедрить проектное финансирование застройщиков и инвестировать в инженерную инфраструктуру.

Вам также может быть интересно: