Сколько стоит квадратный метр в новостройках Казахстана

В декабре 2025 года цены на новое жильё в Казахстане выросли в среднем на 0,4% за месяц. На вторичном рынке рост оказался сильнее – 1,2%, аренда подорожала на 2,1%. Данные приводит Бюро национальной статистики.

В среднем по стране в декабре цены на новые квартиры выросли на 0,4% по сравнению с ноябрём.

Самый заметный рост за месяц:

• Усть-Каменогорск – +10%;
• Туркестан – +6,6%;
• Конаев – +4,5%;
• Павлодар – +2,9%;
• Шымкент – +1,9%.

В Астане и Алматы по новостройкам за месяц цены не изменились.

В годовом выражении рост выглядит гораздо заметнее. Если сравнивать декабрь 2025 года с декабрём 2024-го, новостройки по стране подорожали в среднем на 15,7%.

Города с самым высоким годовым ростом:

• Конаев – +22,9%;
• Павлодар – +22,9%;
• Алматы – +19,8%;
• Астана – +17,4%;
• Шымкент – +15,6%.

Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках по итогам декабря составила около 571 тысяч тенге. Самые высокие цены за квадратный метр зафиксировали в Алматы (690 668 тенге/м²), Астане (671 200 тенге/м²), Шымкенте (527 967 тенге/м²), Атырау (525 442 тенге/м²) и Конаеве (471 109 тенге/м²). Самые доступные новостройки остаются в Уральске (299 155 тенге/м²), Актобе (327 514 тенге/м²) и Кокшетау (339 823 тенге/м²).

На вторичном рынке в декабре рост оказался заметнее. По стране индекс перепродажи квартир составил 101,2% к ноябрю, то есть цены выросли в среднем на 1,2% за месяц. В годовом выражении рост достиг 14,6%.

Средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке по Казахстану составила 594 701 тенге. Здесь самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксировали в Алматы (738 300 тенге/м²) и Астане (720 425 тенге/м²). Самое доступное вторичное жильё остаётся в Кызылорде (326 913 тенге/м²) и Таразе (347 385 тенге/м²).

Арендный рынок в декабре показал самые высокие темпы роста среди всех сегментов. По стране аренда благоустроенного жилья подорожала на 2,1% за месяц (индекс 102,1%). В годовом выражении рост составил 13,1%.

Где аренда выросла сильнее всего за месяц:

• Петропавловск – +12,9%;
• Павлодар – +4,8%;
• Талдыкорган – +4,8%;
• Туркестан – +3,9%;
• Алматы – +3,3%.

Средняя стоимость аренды по Казахстану составила 5024 тенге за 1 м². На этом рынке самые высокие ставки за квадратный метр зафиксировали в Алматы (5965 тенге) и Астане (5551 тенге). Самая доступная аренда остаётся в Таразе (2401 тенге) и Туркестане (2743 тенге).