Актау обошёл Астану в рейтинге самых высоких цен на жильё

Как сообщает специализированный сайт о недвижимости в Казахстане "Крыша", по итогам мая самым дорогим городом остаётся Алматы. Квадратный метр в Алматы стоит в среднем 384 тысячи тенге.

"Второе место в этом месяце - Актау (364.5 тыс тенге за 1 м² - Авт.) отбил у Астаны (354 тыс - Авт.)", - информирует сайт.

По данным экспертов, наиболее дешёвыми городами из представленных на сайте в мае стали Актобе и Тараз с показателями 177 и 187 тысяч тенге. Цены в этих городах более чем в два раза ниже столичных.

"В Шымкенте индекс ценовых предложений составляет 251 тыс. тенге, в Караганде — чуть более 225 тысяч. В Уральске, Усть-Каменогорске и Петропавловске — примерно 190–200 тысяч тенге", - сообщают эксперты.

С начала 2016 года, как указано в информации, цены на недвижимость в Казахстане упали в среднем на 19%. При этом более чем на 15% — с февраля, после того, как рынок был вынужден отказаться от долларовых цен на жильё.

"После дедолларизации в Шымкенте, Петропавловске и Актау индекс "Крыши" сократился на 12% (на 32 900, 25 275 и 49 875 тенге соответственно), на 14-15% — в Алматы, Караганде и Актобе (на 61 646, 38 875 и 30 300 тенге - Авт.). Куда более заметно подешевело жильё в Усть-Каменгорске (— 17,7%, или 43 550 тенге - Авт.) и Таразе (— 20%, или 45 425 тенге - Авт.). Примерно на столько же просел за это время рынок жилья Караганды и Тараза: на 25–26% (— 78 875 и 57 625 тенге - Авт.). В Актобе за 5 месяцев цены снизились на 22,5% (— 57 175 тенге - Авт.), в Усть-Каменогорске — на 17,7% (— 42 200 тенге- Авт.)", - констатируют эксперты.

Отмечается, что наметилась пятёрка казахстанских городов, где цены снизились меньше всего.

"На первом и втором местах — Астана (— 14%, или 58 073 тенге - Авт.) и Алматы (— 14,1%, или 63 162 тенге - Авт.). Далее следуют Петропавловск, Шымкент и Актау с 15–16%-ным снижением с начала года (— 35 800, 46 800 и 66 050 тенге соответственно - Авт.)", - уточняется на сайте.

Также отмечается, что всё чаще аналитики приходят к выводу, что цены не вернутся на прежний уровень. Как выяснилось, в некоторых городах (Актобе, Усть- Каменогорск, Актау - Авт.) на рынке жилья даже отмечена незначительная положительная динамика (1–5 % - Авт.).

"Дальнейшее развитие событий будет напрямую зависеть от спроса, который летом традиционно снижается. На ситуацию мог бы повлиять только первичный рынок, но доля новых квартир в связи с кризисом сокращается, а вместе с ней падает и давление на цены. Учитывая тенденции, которые наблюдаются в существенно пострадавшем от кризиса банковском секторе и экономике в целом, строительного бума ждать не приходится", - говорится в материале.