Каким образом дизайн-код меняет облик Алматы: первые результаты

В декабре 2023 года маслихат Алматы утвердил дизайн-код крупнейшего города Казахстана. 16 марта 2024-го документ вступил в силу. Теперь он обязателен для всех новых предпринимателей, начинающих бизнес и нуждающихся в установке вывесок и рекламных конструкций. Действующим компаниям даётся полтора года на переделку фасадов зданий, где они работают, в соответствии с новыми правилами.

Введение дизайн-кода, как обещают его создатели, станет важным шагом в развитии городской архитектуры и благоустройства, упорядочении визуального облика Алматы.

Оформление города в соответствии с новыми правилами сопровождается активной работой предпринимателей и архитекторов. По словам инициаторов проекта, работы по внедрению в жизнь дизайн-кода начались уже с начала года.

"В Управлении городского планирования и урбанистики поступают эскизы на согласование фасадной части построек, включая реконструкцию и покраску. С января мы уже успели провести через наш отдел несколько сотен эскизов проектов", – рассказывает главный архитектор проекта "Дизайн-код Алматы" Тахмина Сафоева.

Фасады

В этом разделе даны рекомендации по оформлению и типу отделки зданий и жилых домов. Запрещён заплаточный ремонт и покраска фрагментов стен в разные оттенки, они должны быть однородными. Также не допускается частичное утепление фасада, например, угловых квартир. Для отделки фасадов запрещено использовать сайдинг (кроме одноквартирных жилых домов), профилированный металлический лист (разрешён только на промышленных зданиях), неокрашенные хризотилцементные листы.

Ограждения

Все ограждения должны быть безопасными, устойчивыми и долговечными, гармонично вписываться в общий городской ландшафт. В разделе изложены требования и рекомендации по установке ограждений. Ограждения должны быть стилистически едиными с окружающей средой и не создавать визуальных барьеров. Запрещено использование глухих заборов и иных оград для ограждения территории, за исключением индивидуальных жилых домов и режимных объектов. Также рекомендуется использовать озеленение в виде ограждения в виде плотной посадки кустарников.

Наружная информация

В разделе  изложены требования по правильному размещению вывесок, указаны материалы для их изготовления, включены запреты. Например, запрещено размещать вывески на балконах, в оконных проёмах и витринах, если они перекрывают более 30% площади проёма.

Навигация

В разделе изложены требования и запреты по размещению объектов уличной навигации. Требования включают использование материалов, устойчивых к выгоранию под воздействием солнечных лучей, и размещение навигации в местах с наиболее интенсивным пешеходным потоком и по пешеходным маршрутам (на перекрёстках, вблизи остановок общественного транспорта). Запрещено размещать объекты на разделительных полосах автомобильных дорог, участках земель, разделяющих смежные проезжие части, на расстоянии менее 5 м от входов в метро, подземных переходов, опор городских коммунальных сетей освещения, троллейбусных сетей, видеонаблюдения и светофоров.

Городская мебель

Уличная мебель должна быть безопасной, выполненной из экологически чистых и долговечных материалов, а также находиться в исправном состоянии. Нефункционирующая мебель не должна ухудшать облик города. Приствольные решетки должны обеспечивать одноуровневое покрытие и способствовать созданию целостной, эстетичной, доступной и безопасной городской среды. Дизайн уличной мебели должен соответствовать общему городскому облику, сочетаясь с архитектурным и ландшафтным стилем.

Освещение

В разделе изложены требования к элементам городского освещения. Они должны быть интегрированы в дизайн защитного цоколя столбов и обеспечивать единый стиль городского освещения. Необходимо внедрение антивандальных решений в конструкцию, использование защитных экранов или устойчивых материалов, что обеспечивает единый стиль и долговечность. Элементы освещения должны обеспечивать хорошую видимость в тёмное время суток, повышая безопасность передвижения пешеходов, средств микромобильности и транспортных средств.

Один из авторов градостроительного новшества Тахмина Сафоева отметила, что все районные архитекторы предварительно прошли обучение по использованию дизайн-кода и теперь консультируют бизнес.

По её данным, с января 2024 года в Управлении городского планирования и урбанистики прошло более 500 консультаций. Главным образом консультации касались согласования эскизов фасадов, вывесок, рекламных конструкций и других элементов.

Районные архитекторы и специалисты отдела городского планирования и урбанистики тесно взаимодействуют с предпринимателями, объясняя им требования дизайн-кода и помогая адаптировать их проекты, обеспечивать их соответствие новым требованиям. В сложных случаях дизайнеры НИИ "Алматыгенплан" сами создают эскизы и помогают адаптировать проекты.

"Люди приходят каждый день на встречи, будь то согласование вывески рекламы или проектирование нового базара. Мы принимаем каждого, кто приходит", – сообщила Сафоева.

По её мнению, консультации – важная часть процесса, это позволяет своевременно учитывать требования дизайн-кода в проектах по ремонту или планировке строений.

"В разработке дизайн-кода мы учитывали не административные районы, а категории застройки. Например, у нас есть советские постройки, индивидуальное жилищное строительство, исторический центр. Такой подход позволяет учитывать особенности каждой застройки и избегать путаницы, связанной с границами районов города. В то же время это позволяет сохранить архитектурное единство города и избегать хаотичной окраски", – объяснила архитектор.

В некоторых административных районах Алматы работы по перекраске фасадов в соответствии с новыми требованиями уже начались.

В качестве примера успешного изменения фасада специалист привела ресторан Benoit, расположенный в Алмалинском районе на улице Кабанбай батыра. По замыслу строителей детали фасада должны были выкрасить в бордовый цвет. Но после консультации с архитекторами, основываясь на утверждённом дизайн-коде, фасаду ресторана придали минималистичный стиль.

"Бордовый фасад ухудшил бы историческое здание. Мы сумели объяснить необходимость изменений, и теперь ресторан выглядит минималистично и стильно, задавая новый стиль заведению", – объяснила архитектор.

Спикер напомнила, что для новых зданий процесс согласования дизайна происходит на этапе строительства. Это позволяет закладывать требования дизайн-кода в самом начале. Для уже существующих зданий предусмотрены каникулы до сентября 2025 года.

"Для бизнесов, существовавших до 16 марта, НПА "Об утверждении дизайн-кода" вступает в силу только с сентября 2025 года. Это время дано для адаптации к новым требованиям, так как изменение вывесок и фасадов требует значительных финансовых затрат", – прокомментировала архитектор.

По истечении каникул в Алматы предполагается провести демонтаж несоответствующих вывесок и конструкций. Процедура будет проходить поэтапно с предварительным уведомлением предпринимателей. Это позволит избежать конфликтных ситуаций и обеспечить плавный переход к новому облику города, добавила Тахмина Сафоева.

В настоящее время разрабатываются брендбуки для визуального представления норм дизайн-кода по направлениям: вывески, временные ограждения, дворовые территории, городская навигация и уличная мебель. До конца года планируется разработать около 10 брендбуков.

"Мы перевели юридический текст в "картинки", чтобы предпринимателям было проще понять, как делать вывески, временные ограждения, дворовые территории, городскую навигацию и уличную мебель. Это значительно облегчает понимание и соблюдение дизайн-кода".

Специалисты обещают также, что дизайн-код будет ежегодно корректироваться и улучшаться. Горожане увидят первые заметные результаты уже через два года.

"Правильное объяснение целей и преимуществ дизайн-кода помогает избежать сопротивления и недовольства. Мы понимаем, что люди могут не сразу понять, зачем нужны эти изменения. И с нашей стороны важно встречаться, проводить консультации, чтобы каждый предприниматель мог адаптироваться и внести свой вклад в создание гармоничной городской среды", – озвучила позицию администрации Алматы архитектор Сафоева.