Большая перезагрузка ЖКХ: как в Алматы обновляют сотни домов и километры сетей

Она призвана сделать дома теплее, коммунальные сети надежнее, а городскую среду – опрятной, безопасной и экологичной. Городские власти объединили сразу несколько инструментов: государственную концепцию модернизации ЖКХ, программу реновации фасадов по единому дизайн-коду, национальный проект "Модернизация энергетического и коммунального секторов" (МЭКС), рассчитанный на 2025-2029 годы, а также перевод главных теплоисточников города на экологичное топливо.

Ключевым финансовым драйвером обновления инженерной инфраструктуры города в 2026 году стал нацпроект МЭКС, по которому на снижение износа и аварийности коммунальных систем мегаполиса направлено 105,3 млрд тенге. Эти средства охватывают крупнейшие предприятия жизнеобеспечения: ТОО "Алматинские тепловые сети" проводит капитальный ремонт 2,1 км тепловых сетей, АО "Алматинские электрические станции" выполняет полную перекладку 4,3 км трубопроводов в рамках реконструкции важнейшей тепломагистрали ТЭЦ-2 – ЗТК, а ГКП "Алматы Су" обновляет 60 км изношенных водопроводных сетей.

Важнейшей частью коммунальной реформы стала экологическая модернизация теплоэнергетического комплекса. На ТЭЦ-2 завершается строительство новой газовой инфраструктуры с переводом основного оборудования на природный газ, благодаря чему уголь останется лишь в качестве резервного топлива. На ТЭЦ-3 продолжается возведение новых газовых мощностей, завершить которое планируется к концу 2027 года – сразу после этого старая угольная часть станции будет полностью демонтирована и снесена. Отказ от угольного сжигания на ключевых теплоэлектроцентралях позволит кардинально снизить выбросы вредных веществ в атмосферу мегаполиса и значительно улучшить качество воздуха.

Параллельно с энергетикой и подземными коммуникациями преображается сам жилой фонд. В течение 2026 года в городе реализуется план по капитальному ремонту 100 многоквартирных жилых домов и замене 45 устаревших лифтов на современные подъемники с энергоэффективными электроприводами и интеллектуальными системами управления. Капитальный ремонт многоэтажек проводится комплексно и решает сразу две задачи –  техническую и экономическую. Строители утепляют стены современными теплоизоляционными материалами, герметизируют и гидроизолируют межпанельные швы, чтобы исключить сквозняки и сырость, модернизируют внутридомовые сети и системы отопления, устанавливают общедомовые приборы учета тепла для прозрачных расчетов, а в подъездах меняют старые лампы на энергосберегающее освещение. В результате жильцы получают не только безопасный и ухоженный дом, но и ощутимую экономию в ежемесячных коммунальных квитанциях.

Особое внимание в 2026 году уделено архитектурному облику мегаполиса: программой реновации фасадов охвачено более 180 зданий. Все работы ведутся по городскому дизайн-коду под контролем управления архитектуры и специалистов НИИ "Алматыгенплан", причем эскизы и материалы предварительно обсуждаются на встречах с самими жильцами. Для исторических зданий, таких как Дом железнодорожников 1953 года постройки, применяются бережные реставрационные технологии с сохранением лепнины и декора, а для современной застройки используют долговечный натуральный казахстанский камень, гранит, клинкерную плитку и фиброцементные панели, полностью отказавшись от недолговечного мрамора. Активнее всего фасадные работы развернуты в пяти районах города: в Бостандыкском районе в перечень вошли 66 многоквартирных домов, в Алмалинском – 60 зданий вдоль центральных магистралей, в Медеуском – 52 дома,  включая проспект Назарбаева и улицу Кажымукана, в Ауэзовском районе ремонтируют до 11 многоэтажек с бюджетом около 1,5 млрд тенге, а в Алатауском районе основной упор сделан на текущий ремонт, покраску и установку архитектурной подсветки.

Комплексный подход к модернизации ЖКХ позволяет Алматы одновременно закрывать накопившиеся за десятилетия проблемы ветхих сетей, устаревших котельных и старого жилого фонда. Пока энергетики отказываются от угля, а коммунальные предприятия перекладывают десятки километров труб, чтобы зима проходила без аварий, подрядчики в районах утепляют дома, меняют лифты и приводят улицы к единому эстетическому стандарту, напрямую повышая качество жизни, здоровье и безопасность горожан.