Ранее депутаты написали запрос на имя премьер-министра, в котором раскритиковали деятельность ЖССБ и заявили, что программы банка ненамного выгоднее ипотеки банков второго уровня. Кроме того, депутаты заявили, что требование внесения 50% от суммы для многих неподъемно и предложили снизить первоначальный взнос до 20%.
Как заявили в банке, по закону промежуточный жилищный заём – это целевой заём, предоставляемый жилищным строительным сберегательным банком вкладчику в целях улучшения жилищных условий при условии накопления минимально необходимой суммы. Законом определено, что минимально необходимый размер накопленных средств должен быть не менее 50% от договорной суммы.
Как пояснили в банке, при составлении основных условий кредитования по промежуточным займам использовался опыт строительных сберегательных касс Германии, которые являются эффективными и успешно функционируют в Европе уже в течение многих десятилетий.
Кроме того, в пресс-службе банка предоставили сравнительный расчет кредита в ЖССБ и БВУ, чтобы продемонстрировать выгодность программы Жилстройсбербанка. Как заявили в банке, переплата по промежуточному займу для клиентов банка составит в 3 раза меньше переплаты по ипотечному займу в БВУ.
"Предположим, что приобретаемая недвижимость стоит 10 млн. тенге и у покупателя есть 50% от необходимой суммы. При обращении в Жилстройсбербанк, покупатель внесёт 5 млн тенге на сберегательный счёт в Банке и получит 10 млн тенге под 7,5% годовых на 10 лет. Обратившись в БВУ, Покупатель отдаст первоначальный взнос (50%) продавцу недвижимости и получит ипотечный заём в размере 5 млн тенге под 17% годовых. Через 3 года в ЖССБ покупатель достигнет необходимых условий для перехода на жилищный заём, накопленные сбережения на сберегательном счёте будут направлены на погашение займа, ставка вознаграждения снижена до 4,5% годовых, ежемесячный платёж снижен в 5 раз. В результате, за весь период кредитования (за 13 лет), в БВУ размер оплаченного вознаграждения составит более 7 млн тенге, в ЖССБ – 2,5 млн тенге. При этом, в Жилстройсбербанке покупатель получит вознаграждение по депозиту за 3 года в размере 536 000 тенге с учётом премии государства", – заявили в банке.
