По госпрограмме "Нурлы жер" (направление "Строительство кредитного жилья через местные исполнительные органы") в Алатауском районе Алматы, в микрорайоне "Саялы" построены дома. Жилой комплекс состоит из пятиэтажных многоквартирных домов. Площадь квартир составляет от 29 до 84 м2.
Стоимость 1 м2 жилья в чистовой отделке – 179 000 тенге. Это в 2 раза ниже средней рыночной цены в мегаполисе, утверждают в Жилстройсбербанке.
В первые 886 квартир начнут заселять уже в начале декабря, а в ноябре будет объявлен приём заявлений на приобретение ещё 621 квартиры.
Для подачи заявки необходимо иметь на депозите минимум 20% от стоимости жилья. Ставка по займу составляет 5% годовых. На одну квартиру, реализуемую по программе "Нурлы жер" через ЖССБ, претендует 6 человек.
При покупке однокомнатной квартиры стоимостью 6,3 млн тенге на депозите в банке достаточно накопить 1,2 млн тенге. Средний ежемесячный платёж составит 52 500 тенге.
Требования к претендентам:
- наличие гражданства РК или статуса оралмана;
- отсутствие на территории РК жилья на праве собственности (как у самого претендента, так и у постоянно проживающих с ним членов его семьи) в течение последних пяти лет;
- наличие прописки в Алматы на протяжении последних двух лет;
- подтверждение платёжеспособности.
Жильё от акимата по программе "Нурлы жол" построили почти на окраине Алматы. Заместитель руководителя городского управления строительства Куандык Айтмаганбетов пояснил, что в центре нет свободной земли. На возведение в Алатауском районе 58 домов в 2018 году, по его информации, выделено 11 млрд тенге.
"Дом начали строить в 2017 году, в ноябре завершим. Здесь сейсмический район, 10 баллов, выше пяти этажей нельзя строить. По нагрузке проходит 4 этажа плюс мансардный этаж. Подрядная организация даёт два года гарантии. Чтобы дом содержался в надлежащем виде, нужно правильно эксплуатировать: вовремя подкрасить, заменить какие-то краны. Тогда дом будет 50-100 лет стоять", – сказал Куандык Айтмаганбетов.
Чиновник из акимата заверил, что дома в микрорайоне Саялы не повторят историю с девятиэтажкой в Алгабасе, которая была также построена по госпрограмме и накренилась.
"В Алгабасе построены девятиэтажные дома. Они были перегружены. Проект прошёл экспертизу, расчёты все проверены, соответственно, строительство тоже велось, технический надзор, авторский надзор, следили за строительством, гарантии есть", – пояснил Куандык Айтмаганбетов.
В микрорайоне Саялы достраиваются 45 домов, в которых 1999 квартир. Однако городские власти не подумали о том, что жильцам нужно будет где-то лечиться и куда-то отправлять своих детей учиться. Школу, детский сад и больницу ещё не начали строить.
"В приоритете идёт жильё. На всё деньги не выделяются сразу, – объяснил причину чиновник. – Территория предусмотрена для строительства школы на 600 мест и детского сада на 250 мест, а также для торгового дома. Школа и детсад будут строится за счёт бюджетных средств, а торговый дом, административное здание, медцентр – за счёт инвестиций. Земля будет выставлена на аукцион в 2019 году. В 2020 году уже построится. Пока временно управление образования, наверное, будет отрабатывать, в районе, где есть ближайшие школы".
Также Жилстройсбербанк по программе "Свой дом" предлагает приобрести квартиру в ЖК "Алма сити" в Наурызбайском районе на этапе строительства. В банке считают, что это безопасно и недорого, так как застройщик получил гарантию Фонда гарантирования жилищного строительства и заключил соглашение с ЖССБК.
Жильё реализуется по цене от 165 000 тенге за один м2 в черновой отделке до 224 000 за м2 в чистовой отделке. Площадь квартир составляет от 36,3 до 77,4 м2.
В марте 2019 года планируется сдать в эксплуатацию 600 квартир в пятиэтажных домах ЖК "Алма сити". Ещё более 1000 квартир в девятиэтажных домах будет построено к июлю 2019 года. Займы на приобретение жилья можно получить по ставке 7% годовых при наличии на счёте в ЖССБК не менее 20% первоначального взноса. При этом в требованиях нет условий по прописке.
