Запуск льготной ипотеки для рабочих профессий в Казахстане: подорожают ли квартиры

Запуск льготной ипотеки для рабочих профессий приведёт к удорожанию недвижимости, считают эксперты. А вот насколько оно будет существенным, зависит от условий программы, сообщает "31 канал".

Размер первоначального взноса по новой ипотечной программе должен колебаться в пределах от 5 до 10%, считают в Казахстанской федерации недвижимости. Годовая ставка может составлять от 5 до 7%.

Но чем лучше условия для льготников, тем сильнее это может отразиться на росте стоимости жилья для всех остальных граждан, говорят специалисты.

"У нас рынок всегда реагирует на какие-то вливания, на ипотечные программы. Что у нас было, когда деньги из ЕНПФ разрешили снимать для приобретения жилья, когда запускались программы "7-20-25", "Баспана"? Это всегда вызывало рост цен", – отмечает эксперт в сфере недвижимости Анна Шацкая. 

Цены на жильё и так высокие, говорят специалисты. Переоценённость они связывают со спекулятивным ажиотажем, возникшем в конце прошлого года. Однако, несмотря на высокую стоимость, представители рабочих профессий вполне способны оплачивать ипотеку, считает риелтор Перизат Ахметова. В 2024 году к ней обратились более тысячи специалистов из сферы промышленности.

"Они могут оплачивать ипотеку. Но поскольку у них сейчас нет жилья, они его арендуют. Часть зарплаты уходит на аренду, а часть – чтобы жить. Получается, у них не остаётся денег, чтобы собрать первоначальный взнос. Если ипотечная программа будет более лояльной к рабочим, у них будет возможность собрать деньги", – уверена Ахметова.

Строят же жильё в Казахстане активно. По данным профильного министерства, в прошлом году возвели рекордные 18 млн квадратных метров. В этом же году планируют обновить показатель и построить уже 19 млн.

---

Читайте также:

Повысить доступность жилья для технических специалистов поручил Бектенов

---