Все банки Казахстана смогут выдавать льготную ипотеку: когда новая норма вступит в силу

В Казахстане банки второго уровня получат право работать по системе жилищно-строительных сбережений (ЖСС). Соответствующие поправки предусматривает закон "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам регулирования и развития финансового рынка, связи и банкротства".

Изменения расширяют круг участников системы: теперь закон считает "жилищными строительными сберегательными банками" не только Отбасы банк, но и другие банки второго уровня – если они принимают вклады в жилищные строительные сбережения и выдают жилищные (в том числе промежуточные и предварительные) займы. Всё это банки смогут делать на основании своей банковской лицензии.

Поправки в закон о жилищных сбережениях вступят в силу 19 марта 2026 года (через 60 дней после официального опубликования).

Что важно. Это не означает, что ипотеку по ЖСС автоматически начнут выдавать в каждом банке. Закон даёт банкам право запускать такие продукты, а условия (ставки, сроки накоплений, требования к первоначальному взносу) каждый банк будет определять сам.

Государственная премия при этом останется только в Отбасы банке. В законе отдельно прописали: норма о госпремии не распространяется на банки второго уровня, которые будут работать по ЖСС без статуса жилищного строительного сберегательного банка.

Сейчас государство начисляет премию вкладчикам Отбасы банка раз в год: 20% от суммы пополнений, но не более 200 МРП.  Максимальная госпремия за 2025 год составляет 157 280 тенге. По закону премию должны зачислить до 1 марта года, следующего за отчётным (то есть за 2025 год – до 1 марта 2026 года).