В Казахстане застройщики предрекают обвал строительного рынка

В Казахстане застройщики предрекают обвал строительного рынка. По их словам, на возведение жилых домов может не хватить денег, потому что строительные материалы стремительно дорожают. Только по официальным данным, с начала года цены поднялись на 30%, сообщает Astana TV. 

Председатель Ассоциации застройщиков Карагандинской области Толеген Ашимов уверен, что вскоре на строительном рынке появится масса объектов незавершенного строительства, поскольку подрядчики не будут укладываться в отведённые сроки.

"Нормативная цена быстро не может реагировать на изменение рынка. Цены на жильё будут расти, но упрутся в платёжеспособность населения, и это может привести к обвалу строительного рынка и банкротствам", – говорит он.

Перейти на работу по текущим рыночным ценам застройщики просят государство давно, но ситуация не меняется годами. "Застряли в прошлом" и проектировщики: они упорно пользуются материалами, которые иногда экономически не выгодны, утверждают местные производители теплоблоков.

Директор одного из таких предприятий Ирина Савченко говорит об инертности проектных компаний, которые очень сложно и с пристрастием подходят к новому материалу, хотя Россия и Европа применяет такие блоки почти 50 лет.

"Мы готовы участвовать в проектах, но государство не приходило с предложениями. Эксперты видят выход в открытии новых компаний по производству стройматериалов. Возводить дома для населения должно быть выгодно. А насыщенный рынок откорректирует цены", – поясняет Ирина Савченко.

Экономист Бекнур Кисиков уверен, что доступное жильё можно построить только с недорогими материалами.

"Предприятиям, которые производят строительные материалы, нужно делать преференции. Где-то по налогам сделать уменьшение. Много возможностей административно поддержать и помочь. Суть порой не в налогах, а в том, чтобы была в реализации поддержка", – отмечает он.

А пока, сообщает телеканал, даже местные производители вслед за удорожанием импортных материалов вынуждены повышать свои расценки. Только теплоблоки за год подорожали на 40%, хотя сырьё закупали частично в России и в Казахстане.

Представители сферы сходятся в одном: Комитету по делам строительства пора разработать новую стратегию по регулированию рынка, поскольку миллионы казахстанцев по-прежнему остро нуждаются в собственном жилье.