В Казахстане запретят выдавать ипотечные кредиты в иностранной валюте

Проект Закона Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам неработающих кредитов и активов банков второго уровня, оказания финансовых услуг и деятельности финансовых организаций и Национального Банка Республики Казахстан" получил одобрение в Мажилисе, сообщили в пресс-службе Нацбанка РК. 

Законопроект предусматривает внесение изменений в восемь Кодексов Республики Казахстан и 37 законов Республики Казахстан.

"Среди нововведений, предусмотренных законопроектом, следует отметить запрет на выдачу ипотечных займов в иностранной валюте физическому лицу, не имеющему доходов в валюте, и требование к банкам второго уровня и микрофинансовым организациям по предоставлению розничных кредитов дополнительно по "фиксированной" ставке, по принципу "все включено", то есть без каких-либо дополнительных комиссий и платежей со стороны заемщика", - сообщили в Нацбанке.

Также вводится запрет на требование с заемщика любого вознаграждения и неустойки, начисленных после 180 дней просрочки обязательства по договору ипотечного жилищного займа.

Отдельно предусматривается право заемщика банка второго уровня или микрофинансовой организации на первоочередное погашение просроченного основного долга и вознаграждения при недостаточности денег, и в случае длительности такой неплатежеспособности – право на погашение неустойки и штрафов в последнюю очередь.

Законопроектом вводится прямая компетенция Национального Банк РК по программе рефинансирования ипотечных жилищных займов, проведению разовой акции по выплате компенсации по тенговым депозитам, открытым в национальной валюте, в связи с переходом к режиму свободно плавающего обменного курса, а также предусматривается освобождение от налогообложения дохода депозиторов, возникающего при выплате вышеуказанной компенсации.

Кроме того предусматривается приведение законодательства в соответствие с обязательствами Казахстана по финансовым услугам в связи с вступлением в ВТО. При этом также внесены нормы, обеспечивающие применение к филиалам финансовых организаций-нерезидентов Казахстана всех регуляторных требований и санкций, предъявляемых в настоящее время к финансовым организация Казахстана. Дополнительно в законопроекте содержатся нормы, направленные на совершенствование механизмов исламского финансирования и условий деятельности исламских финансовых институтов.