Меньше чем за два месяца по программе льготного ипотечного кредитования "7-20-25" банки одобрили заявки на 18 млрд тенге. По темпам развития "7-20-25" опережает программу субсидирования "Нурлы жер", по которой за год были одобрены кредиты на 37 млрд тенге, сообщил председатель правления АО "Ипотечная организация "Баспана" Кайрат Алтынбеков.
Лидерами по участию в программе среди регионов Казахстана являются города Алматы, Астана и Мангистауская область. Отстают по показателям Северо-Казахстанская и Туркестанская области, где наблюдается дефицит жилья, соответствующего требованиям программы "7-20-25".
"В настоящее время мы наблюдаем дефицит жилья по программе "7-20-25". По результатам анализа рынка, на июль 2018 года порядка 3000 квартир по Казахстану соответствовало требованиям программы. Более 1500 клиентов уже получили одобрение по программе, поэтому количество оставшейся недвижимости составляет порядка 1500 квартир", – отметил Кайрат Алтынбеков на брифинге в СЦК.
Для решения этого вопроса в программу "7-20-25" внесли изменения. Компания "Баспана" выделит местным исполнительным органам порядка 150 млрд тенге для увеличения предложений на рынке первичного жилья по программе "7-20-25".
Читайте также: Молодым семьям и бюджетникам снизили первоначальный взнос по программе "7-20-25"
Отдельно от программы "7-20-25" компания "Баспана" разработала специальный продукт для покупки жилья на вторичном рынке – "Баспана-хит". Первоначальный взнос составляет от 20% от стоимости жилья, процентная ставка складывается из базовой ставки Нацбанка плюс 1,75% (на сегодня – 10,75%). Срок кредитования составляет до 15 лет, отметил глава ипотечной компании.
Кайрат Алтынбеков также ответил на жалобы в социальных сетях по поводу высоких требований к доходу казахстанцев, претендующих на участие в программе "7-20-25".
"Программа "7-20-25" является льготной по части процента, но в основном она является рыночной. Наши специалисты провели анализ: если семья из двух человек претендует на то, чтобы приобрести жильё стоимостью 10 млн тенге, первоначальный взнос для неё составит 2 млн тенге, кредит – 8 млн тенге, ежемесячный платёж – 56 тысяч тенге, требования по доходам – 120 тысяч тенге. Ни о каких 300 000 тенге речи не идёт, эти факты не подтвердились. Но доход должен быть стабильный и подтверждённый", – пояснил спикер.
По прогнозам Нацбанка программа "7-20-25" способна выйти на плановый уровень прироста кредитования 200 млрд тенге в год. Соответственно, за 5 лет банки смогут выдать 1 трлн тенге ипотечных кредитов, что удвоит их объём ипотечного портфеля.
Программа "7-20-25" стартовала 4 июля 2018 года. Минимальный уровень дохода заёмщика программой не устанавливается. Вместе с тем заёмщику необходимо иметь подтверждённые доходы, достаточные для обслуживания ипотечного займа. В случае недостаточности уровня доходов заёмщика допускается привлечение созаёмщика.
Ограничений по возрасту заёмщика программой не предусматривается. Срок займа будет определяться заёмщиком по согласованию с банком.
