Совокупный объём выданной ипотеки на конец февраля 2019 года составил 1,3 трлн тенге, прирост – на 22,5% за год, сообщает Finprom.
Текущее значение суммы выданных ипотечных кредитов является рекордным за всю историю казахстанского рынка кредитования.
Одна из основных причин такого роста – запуск новой ипотечной госпрограммы "7-20-25", которая предлагает выгодные условия жилищного кредитования. На 4 апреля по программе "7-20-25" одобрили 6,5 тысячи заявок на общую сумму в 77,5 млрд тенге.
Наибольший объём займов сконцентрирован в Алматы – 345 млрд тенге (плюс 15,3% год к году), Нур-Султане – 344,1 млрд тенге (плюс 30,8%) и ВКО – 76,5 млрд тенге (плюс 16,7%). На эти регионы приходится 57,2% (765,6 млрд тенге) всех выданных ипотечных займов. В Алматинской области наблюдается наибольший прирост: 47,8% за год, объём займов – 25,8 млрд тенге.
Основную часть занимают кредиты в национальной валюте. В 2005 году доля ипотечных кредитов в национальной валюте составляла всего 10,6% (12,2 млрд тенге), тогда как в феврале 2019 года их доля составила 96,9% (1,3 трлн тенге). Причиной стали жилищные госпрограммы, которые предоставляют займы на покупку жилья только в тенге, без привязки к иностранной валюте.
На март 2019 года базовая ставка Нацбанка РК равна 9,25%. В 2018 году регулятор снижал ставку три раза в течение года, что позитивно повлияло на ставку вознаграждения банков второго уровня (БВУ) по ипотечному кредитованию. Это также стимулирует кредитный рынок. На конец февраля 2019 года средневзвешенная ставка вознаграждения БВУ по ипотеке составила 8,2%, в прошлом году – 10,2%: снижение сразу на два пункта.
При сохранении текущих темпов развития рынка ипотечных займов по итогам 2019 года их объём может достигнуть отметки в 1,6 трлн тенге.
По итогам февраля 2019 года удельный вес ипотечных займов составил 10,7%, что является рекордным показателем. По темпам роста ипотека превосходит другие виды кредитования.
В то же время потенциал рынка ипотечных кредитов в полном объёме могут раскрыть сегодня лишь госпрограммы, предлагающие доступные условия кредитования.
