Объём ипотечных займов, которые банки выдали жителям Казахстана, увеличился за месяц на 1,3%, за год – на 13%, до 1,14 трлн тенге, сообщает Ranking.
Самый высокий годовой рост отмечен в ЗКО (на 30,3%), Костанайской (на 26,8%) и Акмолинской (на 22,1%) областях.
Наибольшие объёмы ипотечных займов сконцентрированы в двух мегаполисах: на Алматы приходится 26,8% кредитов в секторе, на Астану – 24,5%.
Рост ипотеки как ключевого драйвера сферы жилищного строительства особенно важен с учётом сокращения темпов роста жилищного строительства. По итогам первого полугодия в стране ввели в эксплуатацию лишь 5,8 млн м2 жилых зданий – это всего на 4,8% больше, чем годом ранее. Показатели аналогичного периода 2017 года превышали показатели 2016 года сразу на 11%.
Рынок ипотеки стимулируют льготные ипотечные госпрограммы, а также система жилстройсбережений. С июля начала работу новая программа – "7-20-25". По программе уже выдают кредиты два коммерческих банка, пять банков консультируют по условиям участия, ещё два банка ведут подготовительные работы для участия.
Также с июля 2018 года ввели улучшенные условия по программе "Свой дом" Жилстройсбербанка: более низкая процентная ставка (7%, с возможностью понижения до 5% годовых), более комфортный первоначальный взнос (20%). Сумма займа может достигать 90 млн тенге. В рамках этой программы банк предлагает своим вкладчикам жильё по ценам ниже рыночных.
Уже действуют обновлённые условия программы "Нурлы жер". Ранее для участия в этой программе необходимо было иметь 30% от стоимости жилья, теперь первоначальный взнос снижен до 20%. Льготная ставка по займам осталась прежней – 5%. Срок кредитования по программе может достигать 25 лет, но, как правило, средний срок займа составляет до 14 лет.
Льготные займы ожидаемо пользуются спросом у казахстанцев. Кредиты Жилстройсбербанка составляют уже 46,2% от всех ипотечных займов по банковскому сектору страны против 37,2% годом ранее и 17,3% – пять лет назад.
В целом по БВУ объём совокупного ссудного портфеля сократился за год на ощутимые 13,2%. То есть в целом сегмент кредитования в Казахстане уходит в минус. При этом портфель Жилстройсбербанка, специализирующегося непосредственно на жилищных займах, вырос за год сразу на 40,4%, до рекордных 528,2 млрд тенге по итогам июня 2018 года.
