По данным МНЭ РК, за четыре месяца 2019 года сумма инвестиций в жилищное строительство выросла сразу на 17,1% и составила 321,9 млрд тенге. Прирост инвестиций дал свои плоды: на такой же процент выросло число введённых в эксплуатацию новых зданий. Всего за четыре месяца текущего года введено в эксплуатацию 13,1 тысячи новых жилых зданий, что является рекордным показателем (показатель за тот же период годом ранее – 11, 1 тыс.).
В 2019 году планируется ввод жилья в объёме 13,1 млн кв. м, при этом уже за четыре месяца 2019 года общая площадь введённых в эксплуатацию новых зданий составила 3,5 млн кв. м. То есть есть все шансы достичь запланированной планки.
Прошедший 2018 год также был отмечен ростом инвестиций в размере 1,2 трлн тенге – на 18,6% больше, чем в предыдущем году (979,8 млрд тенге). За весь 2018 год было введено в эксплуатацию 38,7 тыс. жилых зданий, увеличение за год составило 39,1%. И это стало рекордной цифрой.
Для сравнения: общая площадь введённых в эксплуатацию жилых зданий в 2010 году составила 6,408 млн кв. м (увеличение по сравнению с 2009 годом – всего 0,1%), это в два раза меньше показателя 2018 года (12,5 млн кв. м).
В Казахстане растёт не только ввод в эксплуатацию новых зданий, но и спрос на первичное жильё. Этому способствуют государственные жилищные программы, которые сделали жильё более доступным.
Так, запуск в прошлом году госпрограммы "7-20-25" серьёзно активизировал рынок. По данным Нацбанка, в рамках этой программы на 30 мая 2019 года было одобрено 7,9 тыс. заявок на предоставление займов на сумму 91,4 млрд тенге.
Рынок ипотеки также растёт в этом году опережающими темпами. Всего на конец апреля 2019 года ипотечные кредиты увеличились на 24,8% год к году – с 1,1 трлн до 1,4 трлн тенге, тогда как за весь 2018 год сумма ипотечного кредитования по РК увеличилась на 18,9% (до 1,3 трлн тенге).
Можно сделать вывод, что инвестиции в жилищное строительство и ипотечные госпрограммы смогли оживить как строительный рынок, так и спрос на новое жильё со стороны казахстанцев.
