Спад цен оживил рынок недвижимости Казахстана

За январь-май 2017 года стоимость нового жилья в Казахстане снизилась на 3,2% по сравнению с уровнем за аналогичный период 2016 года. Цена вторичного благоустроенного жилья за год упала на 3,1%, элитного жилья – на 2,9%. Стоимость перепродажи неблагоустроенного жилья практически не изменилась, передаёт Ranking.

Такое удешевление квартир и домов фиксируется впервые с начала 2013 года. За счёт этого количество сделок по купле-продаже квартир в Казахстане в текущем году выросло сразу на 30%.

Всего за первые пять месяцев 2017 года в Казахстане заключили порядка 63 тысяч сделок по покупке квартир. Это на 14,4 тысячи сделок больше, чем годом ранее.

Наибольший рост продаж наблюдается в СКО – на 57%, в Мангистауской области – на 53% и в ВКО – на 44%.

Слабо (на фоне остальных регионов РК) за год увеличилось количество сделок на рынке в ЮКО – прирост всего на 3%, в Алматинской области – на 6% и в Жамбылской области – на 12%.

В мае текущего года средняя цена квадратного метра в новостройках по РК составила 249 тысяч тенге. За год наибольшее сокращение цен было зафиксировано в северных регионах. В Павлодаре стоимость нового жилья уменьшилась на 13,9% (или на 30,9 тысячи тенге), в Кокшетау – на 11,8% (или на 27,1 тысячи тенге), в Астане – на 9,8% (минус 34,5 тысячи тенге).

Самый резкий рост цен на новое жильё наблюдался в Петропавловске, где за год цены подскочили сразу на 16,6% (плюс 26,4 тысячи тенге) в мае 2017 года. В Алматы новое жильё подорожало на 10,6%. Цены в новостройках Семея за год поднялись на 10%, или на 14,1 тысячи тенге.

На рынке вторичного благоустроенного жилья в мае средняя по республике цена за квадратный метр составила 187,9 тысячи тенге. Это на 2,1% меньше цены в мае 2016 года.

Значительнее всего стоимость такого жилья подешевела за год в Кокшетау (на 11,7%, или на 23,1 тысячи тенге), Актау (на 7,9%, или на 27,1 тысячи тенге) и в Павлодаре (на 2,4%, или на 12,6 тысячи тенге).

При этом рост цен на вторичное благоустроенное жилье за год был зафиксирован только в Алматы – на 5,8% (или на 18,6 тысячи тенге), Уральске – на 1,3% (плюс 3 тысячи тенге) и в Шымкенте – на 1% (плюс 1,6 тысячи тенге).