Сколько прослужит и красиво ли выглядит новая подсветка домов в Алматы? Фоторепортаж Informburo.kz

В Алматы обновляют фасады 178 исторических жилых зданий и устанавливают на них архитектурное освещение. Как преобразились дома и облицовку скольких объектов предстоит ещё заменить, смотрите в фоторепортаже Informburo.kz.

В этом году фасады меняют в трёх районах.

Алмалинский район – 60 зданий на восемь подрядчиков

Вдоль магистральных улиц выбрали 60 многоквартирных домов. Подготовку начали в марте и пока завершили работы на трёх объектах. На 50 зданиях продолжают обновлять фасады, работы на семи ещё не начали. Обновление охватило дома:

• на проспекте Назарбаева – 12;
• на проспекте Абылай хана от Кабанбай батыра до Толе би – 5;
• на проспекте Абая – 10; 
• на пересечении проспекта Абая и улицы Муканова – 2;
• на проспекте Абылай хана от Абая до Жамбыла – 8,
• на проспекте Абылай хана от Жамбыла до Кабанбай батыра – 8;
• на лице Панфилова от Кабанбай батыра до Жибек Жолы – 7;
• на улице Байсеитовой от Абая до Курмангазы – 5;
• на улице Курмангазы от Желтоксан до Абылай хана – 3.

Завершить все работы планируют к октябрю.

Работы по проекту выполняют восемь подрядных организаций:

• ТОО "Modern Upgrade",
• ТОО "Professional group-KZ",
• ТОО "Серік бизнес құрылыс",
• ТОО "Adala Construction",
• ТОО "Leanqor",
• ТОО "ЖилСтройКом",
• ТОО "Континент TM",
• ТОО "Мурагер СДА".

В районном акимате пояснили, что деньги компаниям перечисляют только после завершения работ и предоставления полного пакета документов, которые подпишет независимый технический надзор. 

Для архитектурного освещения используют энергосберегающие LED-светильники с защитой от пыли и влаги. Срок их гарантийного обслуживания составляет два года. Если за это время какой-либо элемент выйдет из строя, подрядчик заменит его за свой счёт в течение 3-10 рабочих дней.

Стиль освещения подбирают индивидуально для каждого дома с учётом его архитектурной ценности и геометрии фасада. 

Изготовитель гарантирует, что LED-элементы в среднем прослужат от пяти до семи лет. После окончания гарантийного срока оборудование заменят по мере его естественного износа.

"Основная часть критики в социальных сетях связана с "незаконченным видом" балконов и фасадов, так как фиксировали промежуточные этапы строительных работ. Сейчас с жильцами проводят индивидуальные встречи по балконам", – рассказали в акимате Алмалинского района.

Мощность светильников определяют на этапе проектирования. Угол рассеивания и направленность рассчитывают так, чтобы луч освещал глухие участки фасада – простенки, карнизы – и не попадал в окна квартир.

Подсветку включают автоматически и синхронно с уличным освещением, после наступления темноты. Так в акимате намерены сэкономить на электроэнергии.

Бостандыкский район – ремонт в проект не входит

В этом году там планируют обновить фасады 66 многоквартирных домов, что обойдётся в 10 млрд тенге. В рамках программы установят и архитектурную подсветку на 25 объектах. Подрядные организации – ТОО "Bereket Qala" и ТОО "Астат-М" – выполняют эти работы в следующих домах:

• ЖК "Звезда Востока" (Сатпаева, 24); 
• Bayterek Residence (Ергожина, 1, и Ходжанова, 92);
• "Овация" (Наурызбай батыра, 152);
• "Алтын Заман" (Сатпаева, 9б); 
• "Астана" (Аль-Фараби, 53, 53Б, 53в, 53г);
• "Горстрой на Аль-Фараби" (Аль-Фараби, 47); 
• проспект Абая, 10; 
• дом 34а в микрорайоне Казахфильм;
• дома №11, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 36, 37 в микрорайоне Орбита-4; 
• дома №28, 29, 52, 52/2 в микрорайоне Орбита-3;
• дома №49 и 51 на проспекте Аль-Фараби.

Кроме того, архитектурное освещение предусмотрели на пяти надземных пешеходных переходах, расположенных:

• на улице Шашкина;
• на улице Аскарова;
• в районе парка Первого президента;
• на улице Ходжанова;
• напротив мечети "Нур-Мубарак".

Общая стоимость двух договоров на архитектурное освещение фасадов составляет 996,7 млн тенге (602,3 млн тенге получило Bereket Qala, 394,4 млн тенге – "Астат-М").

"Предметом договоров является преимущественно устройство архитектурного освещения фасадов, а не их ремонт. При подготовке к установке подсветки учитывают их состояние. При наличии отдельных дефектов повреждённые участки могут отремонтировать и окрасить. Фасад отдельных зданий, имеющие существенно устаревший внешний вид, частично либо полностью окрасят", – рассказали в акимате района.

Здания освещают метровыми светодиодными светильниками, которые устанавливают по архитектурному контуру с учётом особенностей каждого фасада. LED-ленты применяют в отдельных случаях в качестве дополнительного элемента оформления.

Срок службы светильников – до 10 лет. Договор предусматривает годовую гарантию. На светотехнические изделия действует официальная гарантия на три года с момента их установки. В районном акимате подчеркнули, что жители домов не будут оплачивать электроэнергию, необходимую для работы архитектурной подсветки.

Решения по размещению светильников, их направлению и интенсивности жители согласовывают с ОСИ. 

"Светильники не устанавливают непосредственно под окнами квартир. При реализации проекта соблюдают требования дизайн-кода Алматы, выдерживают единую цветовую гамму и общий характер архитектурного освещения", – объяснили в госоргане.

Пока оборудование установили примерно на половине из запланированных домов. Однако систему к сети наружного освещения пока полноценно не подключили. 

Медеуский район – подсветку передадут на баланс АЖК

На декоративно-отделочные работы фасадов 52 многоквартирных домов там предусмотрели 10 млрд тенге.

На участке по проспекту Назарбаева от Кажымукана до Толе би ответственным подрядчиком является ТОО "Best Solutions Construction". Работы находятся на разных этапах:

• на проспекте Назарбаева, 246 – подготовка;
• на проспекте Назарбаева, 246а – подготовка;
• на проспекте Назарбаева, 244 – в работе;
• на проспекте Назарбаева, 240 – подготовка;
• на проспекте Назарбаева, 176 – в работе;
• на проспекте Назарбаева, 174а – в работе;
• на проспекте Назарбаева, 172 – подготовка;
• на проспекте Назарбаева, 128/104 – в работе;
• на проспекте Назарбаева, 112 – работы завершили;
• на проспекте Назарбаева, 116 – в работе;
• на проспекте Назарбаева, 152 – в работе;
• на проспекте Назарбаева, 148 – в работе;
• на проспекте Назарбаева, 130 – в работе;
• на улице Шевченко, 44 – в работе;
• на улице Шевченко, 44а – в работе.

Фасад дома №220 продолжает ремонтировать ТОО "Меридиан M.O.B.Company".

На улице Курмангазы ТОО "Континент TM" обновляет облицовку 20 зданий.

ТОО "ЖилСройКом":

• на улице Конаева, 164 – в работе;
• на улице Курмангазы, 32 – в работе;
• на проспекте Достык, 296 – в работе.

Фасады на участке Кажымукана между Достык и Назарбаева обновляет ТОО "Строй Сервис 2021":

• на проспекте Достык, 274 – обшивают керамикой;
• на проспекте Достык, 276 – обшивают керамикой;
• на улице Кажымукана, 32 – в работе;
• на улице Кажымукана, 34 – в работе;
• на проспекте Достык, 103/17а – в работе;
• на проспекте Достык, 103/31а – подготовка;
• на улице Кажымукана, 36 – работы завершили.

На проспекте Достык выше Омаровой работы ведёт ТОО "Строй Сервис 2021":

• дом №272 – в работе;
• дом №278 – в работе.

На участке Сатпаева от Достык до Назарбаева фасады обновляет ТОО "НиКонстрой":

• на проспекте Достык, 71 – в работе;
• на улице Сатпаева, 6 – в работе;
• на улице Сатпаева, 8 – в работе;
• на улице Сатпаева, 10 – в работе;
• на улице Курмангазы, 15/116 – в работе;
• на улице Курмангазы, 11/71 – в работе.

Подрядчик ТОО "LEANQOR" меняет облик зданий на проспекте Абая:

• дом №15 – в работе;
• 17 – в работе;
• 21 – в работе;
• 23 – в работе;
• 27 – в работе;
• 31 – подготовительные работы.

По западной части проспекта Достык ТОО "DE Support" обновляет фасады на участке от Кажымукана до Омаровой:

• дом №107 – в работе;
• 109 – в работе;
• 109б – в работе.

По восточной части проспекта Достык – ТОО "СтройСервисУниверсал" – между Кажымукана и Омаровой:

• дом №248 – подготовка;
• 248а – в работе;
• 266 – в работе;
• 268 – в работе;
• 270 – в работе.

Также в работу вошли отдельно стоящие дома, фасады которых обновляет ТОО "Building Materials Centre":

• на улице Шашкина, 19 – в работе;
• на Кульджинском тракте, 2а – в работе;
• на улице Зенкова, 15 – в работе.

В районе устанавливают светодиодную декоративную подсветку с использованием заливных и акцентных направленных светильников. Они, как утверждается, могут выдержать температуры от +50 до -50 градусов.

Гарантия на оборудование составляет три года, а средний срок службы светильников – 10-12 лет.

Все светильники подключат через шкафы управления наружным освещением (ШУНО), которые установят сразу для группы домов. Затем ШУНО подключат к ближайшим доступным трансформаторным подстанциям и сетям "Алматы Кала Жарык", после чего передадут их на баланс компании. Это позволит предприятию централизованно управлять архитектурной подсветкой города.

LED-ленты в районе при обновлении и подсветке фасадов не используют. Такое решение объясняют низкой механической защитой, отсутствием специальных рассеивающих линз, суровыми погодными условиями города.

"Все здания подсвечивают в едином стиле, но с использованием различных акцентных светильников. Тем не менее цветовая температура одинаковая и равна 3000 Кельвин (тёплый свет). Это даёт эффект единого ансамбля в декоративном архитектурном освещении города", – объясняют в акимате Медеуского района.

Архитектурная подсветка зданий в районе работает с 19.00 до 5.00. После передачи оборудования на баланс АКЖ график установят централизованно.