Министр индустрии и инфраструктурного развития РК Роман Скляр на пленарном заседании в Мажилисе представил проект закона "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства".
"Проект закона направлен на урегулирование деятельности органов управления за счёт создания новой формы некоммерческой организации "Объединение собственников имущества" по принципу "один дом – одно объединение – один счёт". Предлагаемый принцип предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом. Каждое объединение собственников имущества будет открывать собственный текущий и сберегательный счета. Это исключит навязывание со стороны КСК и управляющих компаний услуг и тарифов собственникам, а также даст право выбора жильцам способа управления либо через собственные органы управления, или через управляющие компании", – сказал министр.
Проект закона также предполагает внедрение нового механизма проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.
"Это позволит жителям накапливать средства на капитальный ремонт только своего дома с возможностью мониторить поступления средств и целевое расходование денег. Разработан механизм накоплений и получения льготных займов на проведение капитального ремонта. Например, по расчётам жилищно-строительного сберегательного банка процентная ставка по займам будет составлять около 2% годовых. Местные исполнительные органы по обращению органа управления принимают решение о необходимости проведения капитального ремонта, организуют разработку проектно-сметной документации, проводят техобследования и энергоаудит", – отметил Роман Скляр.
Льготные займы на ремонт для ОСИ будут выдавать по аналогии с нынешним ипотечным кредитованием в ЖССБ – при условии накопления 50% от требуемой суммы.
Новая реформа, добавил министр, позволит повысить прозрачность деятельности органов управления для всех участников. Для этого предполагается создать информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.
"В информационной системе жители смогут контролировать расходы и доходы по дому, проверять корректность начислений и расчётов, вести мониторинг деятельности своего органа управления, подавать обращения по проблемам жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, у жителей появится возможность проводить электронные голосования и принимать в них участие в удалённом доступе по всем вопросам дома", – сообщил министр.
Роман Скляр отметил, что для совершенствования работы жилищно-строительных кооперативов создавать их будут для каждого многоквартирного дома.
"Количество членов не должно превышать количество квартир. Строительство будут начинать после государственной регистрации и при наличии земельного участка на праве аренды или на праве собственности", – сказал он.
Министр добавил, что проект закона предусматривает контроль за безопасной эксплуатацией объектов газа и газоснабжения со стороны жилищных инспекций местных исполнительных органов, которые наделят необходимыми для этого полномочиями.
"На сегодняшний день значительная часть лифтового хозяйства превысила свой нормативный срок эксплуатации, и для решения этого вопроса проводить работы по замене и ремонту лифтов будут за счёт средств местного бюджета", – подчеркнул министр.
"Внедрение новых поправок упорядочит взаимоотношение субъектов жилищно-коммунального хозяйства, а также повысит качество жизни населения за счёт создания комфортной и безопасной среды проживания", – сообщил Роман Скляр.
По его словам, управляющие объединений собственников имущества (ОСИ) должны будут иметь соответствующий сертификат, лицензию или аттестат. Более подробно все требования позже пропишут в подзаконных актах.
Спикер Мажилиса Нурлан Нигматулин согласился, что руководитель ОСИ должен быть профессионалом в своей области, и дал своё описание нынешних глав КСК.
"Сейчас у нас управдом или председатель КСК ассоциируется с человеком предпенсионного возраста, если не пенсионного, у которого богатый жизненный опыт. Если это мужчина, то обязательно из милиционеров, если женщина, то с голосом покрепче. При этом обе категории непрофессиональны, не имеют знаний в этой сфере. Это портрет председателей КСК. Пусть не обижаются", – резюмировал Нурлан Нигматулин.
