На фоне подорожания стройматериалов быстрее всего растут цены на аренду квартир.
Директор Центра нормирования в строительстве АО "Казахский НИИ строительства и архитектуры" Арман Хасен рассказал, что в условиях рыночной экономики стабилизационные фонды не помогут в регулировании цен на строительные материалы, всё диктуют спрос и предложение, сообщает "31 канал".
"Никаких стабилизационных фондов создавать не нужно. И государство ещё 30 лет назад отказалось от регулирования цен. Мы это уже проходили до 1991 года в условиях плановой экономики, когда государство утверждало цены. Последние 30 лет мы живём в рыночной экономике. И рыночные механизмы регулируют цены. Основной регулятор – это конкуренция. На последнее увеличение цен повлияли два фактора: резкое увеличение спроса на стройматериалы, когда возникает их дефицит и цена соответственно растет, и рост цен на промышленные металлы на мировом рынке", – пояснил специалист.
По его словам, прямых рычагов для управления и сдерживания цен на стройматериалы нет, существуют косвенные факторы влияния: это стимулирование и дестимулирование спроса. Из-за того, что в 2021 году резко увеличились объём ипотечных займов и объём строительства, застройщики, особенно в крупных городах, резко увеличили объём жилищного строительства. И рост цен наблюдается прежде всего в Нур-Султане и Алматы.
"Мы это уже проходили в 2007 и в 2014 годах. В 2007 году был резкий всплеск цен на жильё и потом резкий откат – цены упали. Так же произошло и со строительными материалами: в 2006-2007 г.г. бетон подорожал в несколько раз, потом цены откатились, стабилизировались и в течение последующих пяти лет были стабильны. Сейчас ситуация по законам рынка должна быть аналогичной. То есть когда на товар есть большой спрос, превышающий возможности производителя, – цены начинают резко расти. Когда спроса нет – цена не будет расти", – прокомментировал Арман Хасен.
Цены на жильё снова выросли. Особенно удорожание заметно на рынке аренды недвижимости, сообщает Бюро национальной статистики.
Ранее в Агентстве по защите и развитию конкуренции сообщали о принятых мерах по сдерживанию темпов роста стоимости. Отмечалось, в частности, что группа застройщиков в Алматы снизила цены на свою недвижимость на 15-20%. О снижении также сообщали застройщики Нур-Султана, Шымкента и Атырау. И все же, по итогам сентября удорожание очевидно.
Средняя цена по стране на квадратный метр первичного жилья в сентябре составила 246 152 тенге – на 0,7% больше, чем в августе. А вторичная недвижимость подорожала на 1% и продавалась по 275 с лишним тысяч тенге за "квадрат". Но более всего растут цены на аренду квартир. В среднем по стране снять жильё можно по 1 877 тенге за один квадратный метр, что на 2,5% дороже, чем было в августе.
Популярное в нашем Telegram-канале
-
1🚓"Сергеки" установили на патрульных авто в Алматы. В первый день выявили 50 грубых нарушений
-
8016
-
3
-
21
-
-
2⁉️Как подать заявку на благоустройство своего района в Астане по проекту "Бюджет народного участия"?
-
3777
-
1
-
10
-
-
3🔝Топ-5 популярных материалов к утру 2 февраля
-
2977
-
0
-
6
-
-
4В Великобритании проходит крупнейшая за десятилетие забастовка
-
2791
-
7
-
62
-
-
5В Актобе участника январских событий, сбившего на машине двух полицейских, осудили на 15 лет
-
2723
-
0
-
33
-
-
6Посевная в Актюбинской области под угрозой срыва – фермеры не могут получить кредиты
-
2673
-
1
-
36
-
-
7Вооруженные разборки между криминальными группировками предотвратили в Шымкенте
-
2758
-
3
-
26
-
-
8ТОО "Eurotransit Nur Zholy" передало государству транспортно-логистический комплекс стоимостью 5,3 млрд тенге
-
2629
-
0
-
38
-
-
9🇰🇿🇺🇿Казахстан и Узбекистан оказались на уровне африканских стран по доле расходов жителей на еду
-
2698
-
14
-
72
-
-
10⁉️Затоваривание или приостановка: к чему приведёт запрет на вывоз нефтепродуктов и что об этом думают в Минэнерго
-
2622
-
2
-
11
-