Погашение ипотеки за счёт пенсионных накоплений: приобретённое до 2021 жильё можно продать в любое время

Пятилетний запрет на продажу ипотечного жилья, приобретённого с использованием пенсионных единовременных выплат, будет распространяться на займы, оформленные после 1 января 2021 года, сообщила на пресс-конференции председатель правления жилищно-строительного банка АО "Отбасы банк" Ляззат Ибрагимова, подчеркнув, что это её трактовка правил по использованию пенсионных выплат.

"Если гражданин приобретал квартиру после 1 января 2021 года, у него оформлена ипотека на неё, то он сможет её продать через пять лет. Не сможет её продать, если у него заём со сроком погашения более пяти лет, если у него есть непогашенная задолженность по нему. Если он полностью погасил, то в пункте это не указано", – сказала Ляззат Актаева. 

Читайте также: Заявки на использование пенсионных накоплений с 23 января будут принимать на сайте enpf-otbasy.kz

При этом она добавила, что по этому вопросу ещё должен уточнить свою позицию Национальный банк РК. 

"Мы ещё будем смотреть позицию Нацбанка уточняющую, потому что здесь в этом пункте сказано, что  вот эта норма по отчуждению – она действует только на жильё, оформленное в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат. А ведь 4 января у него ещё не было этих пенсионных выплат, и она распространяется только на ипотечные займы с оставшимся сроком погашения более пяти лет. То есть, по идее, если её трактовать достаточно прямо, она касается любой ипотеки после того, как эти правила были приняты", – отметила спикер.

21 января правила использования пенсионных выплат для улучшения жилищных условий вступили в силу. Согласно этим правилам, если жилище приобретено с использованием единовременных пенсионных выплат за счёт ипотечного жилищного займа со сроком погашения более пяти лет, не допускается реализация этого жилища в течение пяти лет за исключением случаев:

• реализации заложенного недвижимого имущества залогодержателем в соответствии с Законом РК "Об ипотеке недвижимого имущества";
• реализации недвижимого имущества по решению суда в порядке, предусмотренном законодательством РК.

Отбасы банк объявил, что с 23 января запускает онлайн-платформу на сайте enpf-otbasy.kz для принятия заявок на использование пенсионных накоплений.