Повышенные налоги для владельцев дорогой недвижимости: нюансы оценки стоимости разъяснили в КГД

В комитете государственных доходов разъяснили нормы Налогового кодекса, предусматривающие повышенные налоги для владельцев дорогой недвижимости.

В ответе на запрос Informburo.kz в комитете сообщили, что с начала 2026 года введён расчёт налога на имущество физических лиц от совокупной стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности одного налогоплательщика. Такой расчёт производится в случае, если совокупная стоимость объектов налогообложения, имеющихся на 31 декабря у одного налогоплательщика, превышает 450 млн тенге.

В расчёт предельного размера стоимости включается стоимость жилищ, зданий, дачных построек, гаражей, парковочных мест и иных строений, сооружений, помещений, принадлежащих одному налогоплательщику на праве собственности, без включения земельных участков.

При этом стоимость объектов налогообложения для исчисления налога на имущество физлиц определяет НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан" по состоянию на 1 января каждого года.

"Необходимо отметить, что стоимость объектов налогообложения, определяемая НАО, значительно ниже рыночной стоимости таких объектов", – говорится в ответе КГД.

Оценка объектов будет предоставлена в 2027 году, на её основании в следующем году органы госдоходов подсчитают налог на имущество физических лиц за 2026 год.

"Соответственно, указать количество налогоплательщиков, по которым расчёт налога будет производиться от совокупной стоимости объектов налогообложения, в настоящее время не представляется возможным", – сообщили в комитете.

В середине мая глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова высказалась за повышение налогов для людей, которые покупают квартиры для сдачи в аренду и как инвестиционный актив. По её мнению, люди, которые могут позволить себе восемь-девять квартир, должны платить 10-20% налогов от этой инвестиции.