Портфель ипотечных займов в РК за месяц сократился на 12%

Рынок ипотеки стремительно уменьшается: за апрель сектор неожиданно потерял 12% своего объёма, посчитали аналитики Ranking.kz. Апрельское сокращение ипотеки коснулось всех регионов Казахстана.

В последний раз столь радикальное уменьшение ипотечного рынка было зафиксировано пять лет назад – в апреле 2012 года, когда объём кредитов сократился почти на 15%.

В абсолютном выражении сокращение портфеля ипотечных займов в апреле 2017 года составило 119,4 млрд тенге.

За январь-март 2017 года ипотечный портфель БВУ РК увеличился на 1,5% (15,1 млрд тенге) и остановился в шаге от триллиона – 998,4 млрд тенге.

На этом фоне позиция оператора системы жилстройсбережений – АО "Жилстройсбербанк Казахстана" – укрепилась: ипотечный портфель ЖССБ в апреле 2017 года увеличился на 2,3% до 353,5 млрд тенге, доля ЖССБ от ипотечных займов БВУ РК выросла с 34,6 до 40,2%.

В разрезе регионов сокращение ипотечного портфеля в апреле 2017 года было зафиксировано по всему Казахстану.

Наибольшее сокращение объёма ипотечных займов было в Карагандинской области – на 20,8%, до 43,6 млрд; доля от РК составила 5%.

Следом расположился Алматы, здесь ипотечный портфель уменьшился на 19,3%, до 253,9 млрд тенге. Доля от РК уменьшилась с 31,5 до 28,9%. Объём ипотечных кредитов Кызылординской области сократился на 18,9% и составил 13,3 млрд тенге.

Для стимулирования спроса на ипотеку среди населения РК одним из направлений государственной программы жилищного строительства "Нурлы Жер" является субсидирование ставки вознаграждения по ипотечным займам.

Субсидирование осуществляется только по ипотечным жилищным займам, выданным БВУ по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Нацбанка РК более чем на 5%, действующей на момент принятия решения о субсидировании.

После субсидирования ставка вознаграждения для конечного заёмщика составит 10% годовых. При снижении базовой ставки Нацбанка размер субсидий будет сокращаться по вновь выдаваемым займам.