Почему дорожает жильё в Казахстане и что будет с ценами в этом году

Эксперт рынка недвижимости Вячеслав Лазарев в интервью "31 каналу" назвал причины повышения цен на жильё в стране в январе.

В среднем по стране квартиры подорожали на 1,3%. Самый значительный рост цен зафиксировали в Шымкенте (на 4,8%), Костанае (на 3,5%) и Алматы (на 1,8%, до 758 тысяч тенге за 1 кв. м).

По словам эксперта, первый фактор – ослабление тенге: более половины всех стройматериалов ввозятся из-за границы. 

"Второй фактор связан с изменениями ставок в Налоговом кодексе. Сейчас прорабатывается альтернативный вариант НДС в строительстве, социальный инфраструктурный платёж", – указал Лазарев.

Наконец, третий фактор, по его словам, – это сокращение предложения при высоком спросе. В 2024 году число сделок купли-продажи жилья выросло на 20%.

Эксперт заключил, что сейчас предпосылок к удешевлению жилья не видно – напротив, тенденция к подорожанию продолжится. К концу года недвижимость в стране может подорожать на 8-12%.