Пенсионерка из Кызылорды несколько лет жила в доме, не подозревая, что давно продала его

В Кызылорде признали недействительным договор о продаже дома 70-летней жительницы, сообщила пресс-служба Верховного суда.

В 2022 году дом женщины оформили на другого человека по договору купли-продажи за 19 млн тенге. Однако она утверждала, что продавать жилье не собиралась. Сын пенсионерки взял деньги в долг, а дом предоставили в обеспечение займа. Из-за возраста, проблем со слухом и зрением женщина считала, что подписывает у нотариуса документы на залог.

Следующие три с половиной года она продолжала жить в доме и оплачивать коммунальные услуги, не подозревая, что жилье уже принадлежит другому человеку. Затем покупатель обратился в суд с требованием выселить ее и членов семьи. Женщина подала встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным.

Суд установил, что 19 млн тенге сыну женщины одолжил отец покупателя. Именно для обеспечения возврата этих денег и оформили продажу дома. При этом в 2023-2024 годах покупателю вернули 4 млн тенге.

"Покупатель более 3,5 лет не претендовал на дом, не пользовался им и даже не являлся туда. Все это время женщина проживала в спорном объекте вместе с семьей и самостоятельно несла бремя его содержания", – говорится в сообщении.

Суд пришел к выводу, что женщина не намеревалась продавать дом, а сделка фактически обеспечивала возврат займа. Договор признали недействительным. Апелляционная и кассационная инстанции оставили решение в силе.

Кроме того, суд вынес частное определение в адрес руководителя департамента юстиции. Госоргану поручили дать правовую оценку действиям частного нотариуса и устранить нарушения при оформлении сделки.

Ранее жительница Шымкента через суд вернула проданные дом и квартиру. Экспертиза установила, что при подписании доверенности на распоряжение имуществом она не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Суд признал доверенность и договор купли-продажи недействительными.