Ответственность за отклонение проектов застройки от генплана намерены закрепить в новом Строительном кодексе

Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК представило для публичного обсуждения проект Строительного кодекса РК.

Кодекс призван заменить три действующих сейчас закона:

• "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан";
• "Об индивидуальном жилищном строительстве";
• "О долевом участии в жилищном строительстве".

Согласно проекту Строительного кодекса, планируется расширить список нарушений норм и требований, которые влекут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность. В частности, в него намерены включить следующие новые пункты и формулировки:

• Отклонение и несоответствие проекта детальной планировки или проектов застройки утверждённому генеральному плану.
• Осуществление строительства (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов с нарушением требований утверждённых строительных норм, которые могут повлечь за собой снижение и потерю прочности, устойчивости, надежности зданий, строений, сооружений, их частей или отдельных конструктивных элементов, ухудшение эксплуатационных качеств возводимых объектов, отрицательное влияние на окружающую среду.
• Несоблюдение государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, в том числе по охране труда, пожаро- и взрывобезопасности, санитарной и экологической безопасности, обеспечению доступа для маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной и рекреационной инфраструктуры в процессе проектирования, экспертизы, строительства и последующей эксплуатации строительного объекта, а также неприменение на строительных объектах, финансируемых за счёт государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора, материалов, оборудования, изделий и конструкций отечественного производства, включённых в базу данных товаров, работ, услуг и их поставщиков.

Проект документа также предусматривает новые требования к рекламе объектов долевого строительства. Так, размещение рекламы о продаже квартир, жилых и нежилых помещении, в том числе долей и паев, и парковочных мест в многоквартирном жилом доме до ввода объекта в эксплуатацию допускается исключительно при указании юридическим лицом номера и даты выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков, выданного местным исполнительным органом, или гарантии единого оператора жилищного строительства.

"Не допускается размещение рекламы многоквартирного жилого дома на этапе строительства в случае его отсутствия в единой информационной системе долевого участия в жилищном строительстве. В рекламе должна содержаться информация о застройщике и уполномоченной компании. Текст рекламы должен соответствовать требованиям закона Республики Казахстан "О языках в Республике Казахстан". Перевод содержания рекламы не должен искажать её основной смысл", – говорится в документе.

С полной версией документа можно ознакомиться здесь. Публичное обсуждение проекта продлится до 13 сентября 2023 года.