Крупный ТРЦ и парк развлечений: почему сроки сдачи туркомплекса за 1 трлн тенге сдвинули на пять лет в Астане

Почему в Астане затянулось строительство туристического квартала, который включает ТРЦ и парк развлечений, рассказали в Комитете индустрии туризма в ответ на запрос Informburo.kz.

 В 2019 году акимат Астаны подписал меморандум о создании туристического комплекса с компанией из ОАЭ Ellington Properties Development LLS. Подрядчиком выступило российское ТОО "Renaissance Construction". Тогда общую стоимость проекта оценивали в 1 трлн тенге. Планировалось, что первую фазу проекта площадью 29 га сдадут в эксплуатацию в конце 2022 года.

Однако к этому времени строительство не завершили. А недавно стало известно, что сроки сдачи туристических объектов комплекса, в том числе парка развлечений, сдвинули на 2027 год.

"Изначально, строительство всех объектов нового района планировалось завершить к 2022 году. Однако наступившая в 2020 году пандемия привела к значительным сбоям в цепочках поставок, снижению доступности рабочей силы и введению строгих санитарных норм. Кроме того, ситуация сложившаяся в постпандемийный период существенно повлияла на увеличение сроков реализации проекта", – пояснили в комитете.

При этом в комитете не смогли уточнить, изменилась ли за эти годы стоимость проекта. Иностранный инвестор подписал соглашения о неразглашении конфиденциальной информации.

"Принимая во внимание, что проект в настоящее время находится на инвестиционной стадии, раскрытие коммерческих условий может не только оказать негативное влияние на ход реализации проекта, но также может стать основанием для привлечения управляющей компании к ответственности с истребованием возмещения ущерба иностранному инвестору", – говорится в ответе.

Для работ, связанных со строительством туристического комплекса, на площадке Международного финансового центра "Астана" специально создали дочернюю компанию арабского девелопера Ellington Group kaz. Будучи участником МФЦА, компания подчиняется применимому праву, которое запрещает раскрытие коммерческой информации.

По данным "Курсива", несмотря на заявления о планируемых инвестициях со стороны арабской компании, Ellington Group kaz дважды обращалась в Банк развития Казахстана с заявками на кредит. Первую заявку отозвали на стадии индикативного анализа, а по второй информации о результатах рассмотрения в открытых источниках нет. При этом компания отсутствует в списке текущих проектов БРК.

Проект туристического комплекса включает торговый центр, парк развлечений, аквапарк, отели международного уровня, апартаменты класса "А", административные и жилые комплексы, а также социальные объекты.

Инвестор заверяет, что комплекс позволит увеличить жилищный фонд Астаны на 1,4 млн м², в этих квартирах будут проживать более 42 тысяч жителей. Планируется создание более 1000 рабочих мест в период строительства и свыше 2000 – после ввода комплекса в эксплуатацию.

Ожидается, что ежегодно проект будет приносить более 10 млрд тенге налогов.

"Основными предпосылками создания проекта стали растущий интерес к Астане как к международному центру делового и событийного туризма, дефицит качественной туристической инфраструктуры и увеличение туристического потока, что сопровождается нехваткой мест в гостиницах, особенно в сегменте среднего и эконом-класса", – подчеркнули в столичном управлении по инвестициям и развитию предпринимательства.

Район возводят на пересечении проспекта Улы-Дала и улицы Чингиза Айтматова, вблизи озёр Большой и Малый Талдыколь. Общая площадь застройки составляет более 157 га. Территория строительства входит в специальную экономическую зону "Астана – новый город". Объекты, работающие в СЭЗ, получают следующие налоговые и таможенные преференции:

• корпоративный подоходный налог – 0%; 
• налог на имущество – 0%; 
• таможенные пошлины – 0%; 
• земельный налог – 0%; 
• арендная плата за землю – 0 (на 10 лет); 
• НДС на импорт – 0%.