Некоторые казахстанцы смогут вернуть конфискованное банками жильё

Правление Нацбанка внесло изменения и дополнения в Программу рефинансирования жилищных ипотечных займов. Эти поправки позволят максимально увеличить охват проблемных заёмщиков.

Например, теперь уплата госпошлин по рефинансированию кредитов, взятых людьми, относящимися к социально-незащищенным группам, ложится на Нацбанк. А проблемные займы, выданные в иностранной валюте, будут рефинансированы по официальному курсу Нацбанка, установленному на дату введения свободно плавающего курса (188,35 тенге за доллар). А по займу, по которому имеется судебный акт, задолженность заёмщика будет пересчитана по официальному курсу Нацбанка на дату вынесения судебного акта.

Кроме того, в рамках программы казахстанцам даётся возможность вернуть конфискованное банком жильё, если оно не было реализовано банком и до сих пор числится на его балансе. Для этого заёмщику нужно лишь подать заявку на рефинансирование ипотечного займа. Однако попадают под программу только те казахстанцы, чьё конфискованное жильё было единственным для семьи.

Поправки в программу коснулись и площади залогового жилища. Если ранее общая площадь жилья не должна была превышать 120 квадратных метров, то теперь это требование применимо к жилой площади. Однако ограничения по площади жилья не распространяются на многодетные семьи. Программой рефинансирования могут воспользоваться не только заёмщики и их супруги, но и залогодатели в том случае, если их жилье является единственным.

Как заявили в Нацбанке, в банки второго уровня было подано 6796 заявок, из которых положительное решение о рефинансировании уже принято по 3140 заявкам.

"Был определен период: под программу подпадают заемщики, взявшие кредит в  2004 – 2009 году. Мы провели анализ среза проблемных ипотечных кредитов и увидели, что основная проблема возникает у заемщиков, взявших ипотеку в эти годы. Тогда банки активно выдавали кредиты. Каждые 15 дней мы осуществляем мониторинг ситуации. Сегодня  заявки подали 7 тысяч заемщиков,  3 тысячи из которых одобрены. Однако в рамках этой программы мы планируем оказать помощь по существенному снижению долговой нагрузки около 25 тысячам казахстанцам, взявшим кредит в указанные года и имеющим единственное жилье, - заявил заместитель председателя Нацбанка Куат Кожахметов.   

Кроме того Нацбанк разработал проект нормативных поправок в существующее законодательство, что позволит решить некоторые проблемы, мешающие реализации программы.

Среди этих поправок - освобождение банков от уплаты КПН. Ранее представители Национального фонда развития финансовых услуг заявляли, что программа рефинансирования ипотечных займов находится под угрозой срыва из-за нежелания правительства внести в существующее законодательство поправки, в том числе освободить БВУ от уплаты КПН, а физлица от уплаты ИПН.

"Национальный Банк совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами продолжает работу по освобождению физических лиц от уплаты индивидуального подоходного налога при прощении им просроченной задолженности, а также установлению максимального предела стоимости оплаты услуг судебных исполнителей по займам, по которым ведётся исполнительное производство", – заявили в Нацбанке.

Напомним, программа рефинансирования ипотечных жилищных займов разработана Нацбанком в рамках реализации поручения, данного Президентом по итогам февральского расширенного заседания правительства. Выделение средств для решения вопросов, сложившихся в сфере ипотечного кредитования, не влечёт за собой списания долгов проблемных заёмщиков и направлено на облегчение условий обслуживания ипотечных кредитов.