Ипотечники смогут взять в аренду с последующим выкупом квартиры, которые перешли на баланс банка

Что случилось. Нацбанк утвердил изменения и дополнения в Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов, предусматривающие дополнительные механизмы реабилитации заёмщиков, которые относятся к социально уязвимым слоям населения и испытывают трудности с погашением долга, сообщает пресс-служба финрегулятора.

Какая помощь будет оказана. С 1 января 2020 года банкам предоставляется право осуществить финансирование заёмщика либо передать ему жильё в аренду с возможностью последующего выкупа.

"В случае, если единственное жилище до 1 января 2020 года перешло на баланс банка в счёт исполнения обязательств по ипотечному займу и заёмщик проживает в этом жилище, то банк вправе по соглашению сторон осуществить финансирование заёмщика с целью приобретения жилища в собственность по рыночной либо балансовой стоимости жилья (по наименьшей из них), либо передать жилище в долгосрочную аренду с последующим выкупом", – сообщили в Нацбанке.

Нажмите, чтобы узнать больше

Контекст. Программа рефинансирования ипотечных займов стартовала в Казахстане с 2015 года. На реализацию первой части программы (рефинансирование ипотечных займов, выданных в период с 2004 по 2009 год) Нацбанк выделил 130 млрд тенге, второй (рефинансирование валютных ипотечных займов) – 156 млрд тенге.

Президент Касым-Жомарт Токаев дал поручение Правительству и Нацбанку разработать меры поддержки ипотечников, относящихся к социально уязвимым слоям населения, которые испытывают трудности с обслуживанием ипотечных займов, а также заёмщиков, чьё единственное имущество перешло на баланс банков в счёт исполнения обязательств по займам.

Почему это важно знать. Изменения в программе дают казахстанским ипотечникам возможность вернуть квартиры, за которые они не могли по объективным причинам рассчитаться ранее. Тем самым государство продолжает оказывать поддержку малообеспеченным гражданам для снижения их долговой нагрузки.