Казахстанская жилищная компания (КЖК) недавно анонсировала введение на законодательном уровне мер, ужесточающих ответственность строительных компаний, технических и авторских надзоров за некачественное строительство, а также увеличение гарантийных сроков по сданным объектам.
"Мы подписываем дефектный акт, позволяющий исправить строительные дефекты внутри квартир за счёт гарантийных платежей, удерживаемых у строительных компаний. Но при обнаружении более серьёзных проблем недобросовестные застройщики, чтобы избежать ответственности, зачастую просто объявляют себя банкротами. В Усть-Каменогорске произошло обрушение обшивки из-за нарушения технологии строительства деформационного шва. Заказчик и генподрядчик проходят процедуру банкротства, поэтому все работы наша компания будет производить за свой счёт. Похожая ситуация в Караганде, там подрядчик некачественно выполнил кровельные и отделочные работы", – пояснил директор департамента технического мониторинга КЖК Адильжан Кабылдин.
Участники Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК) предложенные КЖК меры назвали "драконовскими".
Увеличение гарантийных сроков, по мнению ассоциации, не решит сложившейся ситуации, а лишь будет способствовать удорожанию стоимости строительства.
"Необходимо усилить контроль на всех этапах строительства и внести необходимые корректировки по увеличению стоимости жилья, возводимым по государственной программе, что позволит применить более качественные строительные материалы и привлечь квалифицированных специалистов", – считает президент АЗК Виктор Микрюков.
В АЗК причинами сложившейся ситуации называют:
- несоответствующая текущим условиям стоимость одного квадратного метра жилья по государственной программе "Нұрлы жер" (240 тысяч тенге за м2);
- рост цен на капиталоёмкие материалы;
- острый дефицит рабочей силы, в том числе связанный с ограничительными мерами из-за Covid-19, и отсутствие гибких механизмов по привлечению иностранной рабочей силы.
АЗК вместо мер по ужесточению предлагает применить комплексный подход по решению проблемы:
- исключить так называемые гетто-застройки, финансируемые государством, с переходом на выкуп государством 20% квартир в жилье III, IV классов, возводимых частными застройщиками, что предоставит возможность социально уязвимым слоям населения подняться по социальному лифту и исключит социально-классовую разделённость;
- ввести государственные программы по субсидированию разницы стоимости выкупа частного жилья от застройщиков (к примеру, стоимость квадратного метра по госпрограмме составляет 240 тысяч тенге, а средняя стоимость квадратного метра жилья III, IV классов варируется от 300 до 360 тысяч тенге, тогда государством субсидируется разница стоимости от 60 до 120 тысяч тенге);
- внедрить программу по формированию материнского капитала для предоставления возможности приобретения жилья или улучшения жилищных условий;
- исключить посредственное отношение к деятельности аккредитованных инжиниринговых компаний путём наделения их дополнительными правами и обязанностями.
-
1🎶 Как интересно провести выходные 27 и 28 июля в Астане и Алматы
-
6066
-
0
-
1
-
-
2🫁 Жители и гости Астаны смогут получить бесплатную консультацию онкологов по патологиям лёгких
-
5928
-
0
-
7
-
-
3⚠️ Доброе утро! Предлагаем обзор главных новостей за 25 июля
-
2741
-
1
-
2
-
-
4🔖 Стартовал приём заявок на присуждение международной премии "Волонтёр года"
-
2540
-
1
-
10
-
-
5➕ Органы погибшего в ДТП юноши помогли выжить четырём пациентам
-
2482
-
5
-
70
-
-
6📢 В Алматы включили сирену
-
2592
-
5
-
1
-
-
7🗼🗼🗼 Для Казахстана это будет самая непредсказуемая Олимпиада в истории
-
2436
-
3
-
17
-
-
8🚨 Полицейский совершил смертельное ДТП в Актюбинской области
-
2337
-
0
-
12
-
-
9🚰 Перебои с водоснабжением в Актау: опреснительный завод увеличил мощность
-
2371
-
1
-
7
-
-
10⚡️ Суд отменил оправдательный приговор по делу экс-главы "Казселезащиты"
-
2319
-
1
-
22
-