Казахстанская жилищная компания (КЖК) недавно анонсировала введение на законодательном уровне мер, ужесточающих ответственность строительных компаний, технических и авторских надзоров за некачественное строительство, а также увеличение гарантийных сроков по сданным объектам.
"Мы подписываем дефектный акт, позволяющий исправить строительные дефекты внутри квартир за счёт гарантийных платежей, удерживаемых у строительных компаний. Но при обнаружении более серьёзных проблем недобросовестные застройщики, чтобы избежать ответственности, зачастую просто объявляют себя банкротами. В Усть-Каменогорске произошло обрушение обшивки из-за нарушения технологии строительства деформационного шва. Заказчик и генподрядчик проходят процедуру банкротства, поэтому все работы наша компания будет производить за свой счёт. Похожая ситуация в Караганде, там подрядчик некачественно выполнил кровельные и отделочные работы", – пояснил директор департамента технического мониторинга КЖК Адильжан Кабылдин.
Участники Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК) предложенные КЖК меры назвали "драконовскими".
Увеличение гарантийных сроков, по мнению ассоциации, не решит сложившейся ситуации, а лишь будет способствовать удорожанию стоимости строительства.
"Необходимо усилить контроль на всех этапах строительства и внести необходимые корректировки по увеличению стоимости жилья, возводимым по государственной программе, что позволит применить более качественные строительные материалы и привлечь квалифицированных специалистов", – считает президент АЗК Виктор Микрюков.
В АЗК причинами сложившейся ситуации называют:
- несоответствующая текущим условиям стоимость одного квадратного метра жилья по государственной программе "Нұрлы жер" (240 тысяч тенге за м2);
- рост цен на капиталоёмкие материалы;
- острый дефицит рабочей силы, в том числе связанный с ограничительными мерами из-за Covid-19, и отсутствие гибких механизмов по привлечению иностранной рабочей силы.
АЗК вместо мер по ужесточению предлагает применить комплексный подход по решению проблемы:
- исключить так называемые гетто-застройки, финансируемые государством, с переходом на выкуп государством 20% квартир в жилье III, IV классов, возводимых частными застройщиками, что предоставит возможность социально уязвимым слоям населения подняться по социальному лифту и исключит социально-классовую разделённость;
- ввести государственные программы по субсидированию разницы стоимости выкупа частного жилья от застройщиков (к примеру, стоимость квадратного метра по госпрограмме составляет 240 тысяч тенге, а средняя стоимость квадратного метра жилья III, IV классов варируется от 300 до 360 тысяч тенге, тогда государством субсидируется разница стоимости от 60 до 120 тысяч тенге);
- внедрить программу по формированию материнского капитала для предоставления возможности приобретения жилья или улучшения жилищных условий;
- исключить посредственное отношение к деятельности аккредитованных инжиниринговых компаний путём наделения их дополнительными правами и обязанностями.
-
1🔍 Строительство LRT в Астане: желающих работать машинистами бесплатно обучат в Китае
- 5517
- 4
- 19
-
2⚡️ Молния ударила в футболиста во время матча в Перу, он погиб
- 3679
- 1
- 50
-
3⚠️ Доброе утро! С началом трудовой недели! Предлагаем обзор главных новостей за 3 ноября
- 3035
- 0
- 3
-
4🔖 Строительство больницы и завода по переработке мусора в Казахстане обсудил Мурат Нуртлеу с корейскими компаниями
- 2728
- 1
- 18
-
5🥊 Триумфом казахстанских боксёров завершился чемпионат мира IBA среди молодёжи
- 2765
- 1
- 33
-
6🇲🇩 Майя Санду победила на выборах президента Молдовы
- 2772
- 10
- 94
-
7❓ Кто решил, что госслужащие должны вкалывать исключительно за еду?
- 2762
- 29
- 63
-
8👑 Короля Испании забросали грязью жители затопленных районов Валенсии
- 2621
- 8
- 31
-
9❗️ На строящемся заводе в Карагандинской области погиб рабочий
- 2548
- 0
- 24
-
10🚌 В Астане временно изменили схемы движения семи автобусных маршрутов
- 2509
- 0
- 2